营业铺面承租合同

第页共页营业铺面承租合同甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________鉴于甲方是一方拥有合法经营权的商业铺面的所有者，并同意将该铺面承租给乙方用于经营活动。双方经友好协商，达成以下协议，并同意遵守其约定。一、铺面信息1.铺面地址：__________________________2.铺面面积：__________________________平方米（以下简称“铺面”）二、租金及支付方式1.租金金额为每月人民币__________________________元。租金按照月度支付，每月支付一次。2.租金支付日期为每月的______号，乙方需在此日期前将租金支付至甲方指定的账户。如逾期支付，乙方需支付每日租金的__________________________%的滞纳金。三、租赁期限1.本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若乙方希望继续租赁该铺面，需提前______个月书面通知甲方，并经双方同意，方可续租。续租期限和租金金额需在续租前双方重新协商确定。四、使用规定1.乙方有权使用铺面进行经营活动，并应合法合规地经营，不得从事违法、违规或损害公共利益的活动。2.乙方承诺保持铺面内清洁、整齐，及时进行维护和修缮，保证铺面及其设施设备的正常使用。3.乙方不得将铺面转租、转让给他人或用于其他非经营用途。4.乙方须按照相关法律法规缴纳相应的税费，并按时提供相关证明文件给甲方。5.乙方应保证其经营活动不会对周边环境造成污染或危害，并承担因其经营活动引发的责任和损失。6.乙方在铺面门前或橱窗内张贴广告和宣传资料应征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求予以更换或撤下。五、押金1.乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币__________________________元。乙方不得将押金作为租金支付或抵扣，并须在租赁期限届满后及时退还给乙方。2.在以下情况下，甲方可扣除部分或全部押金作为赔偿：A.乙方未按时支付租金，甲方可按条款二第2点的约定扣除逾期付款的滞纳金。B.乙方未按规定使用或维护铺面，导致铺面及其设施设备损毁或贬值。C.乙方违反使用规定，从事违法、违规或损害公共利益的活动，导致甲方受到投诉或行政处罚。六、保证与赔偿1.甲方保证自己是该铺面的合法所有人，有权将该铺面出租给乙方，并保证此铺面的合法使用权不受第三方的干扰。2.如因甲方故意或重大过失造成乙方无法正常经营的，乙方有权终止合同并要求甲方支付相应的违约金以及在经营暂停期间的损失赔偿。3.如因乙方故意或过失导致铺面及其设施设备损坏或贬值的，乙方需承担修缮或更换的费用，并赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，造成对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。如一方违反本合同约定，使得对方不得不解除合同的，违约方还应支付对方相应的违约金。2.任何一方违反本合同约定且造成严重后果的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.若甲方与乙方因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，至合同终止或解除时止。3.本合同未尽事宜由双方另行协商确定，并以书面形式作为补充协议对本合同具有同等约束力。甲方（出租方）：__________________________签署日期：