店铺商铺租赁合同范文

第页共页店铺商铺租赁合同范文商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（具体地址）处的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方使用，为明确双方权益和义务，租赁商铺事宜，甲乙双方在平等自愿的基础上达成以下协议:一、租赁商铺明细1.商铺地址：____________________2.商铺面积：____________________（单位：平方米）3.商铺用途：____________________4.租赁期限：租赁期为____________________起，至____________________止。二、租金及支付方式1.租金总额为____________________元，按以下方式支付：a)预付款：乙方需在签订合同时支付预付款____________________元。b)押金：乙方需在签订合同时支付押金____________________元，商铺归还后经验收合格后，押金将无息全额退还给乙方。c)租金：租金为按月付清，每月应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金____________________元。d)逾期付款：若乙方逾期支付租金，甲方有权对逾期天数按每天应纳租金的____________________%计收逾期利息。2.除租金外，乙方还需承担商铺使用所需的后期物业费和辅助设施费用。三、使用情况1.乙方承诺只能将商铺用于约定的商铺用途，不可擅自更改商铺用途。2.在租赁期内，乙方有权使用商铺内的设施和设备，并负责维护、修缮、保养商铺设施的责任。3.乙方不得擅自改变商铺的结构，未经甲方同意，不得对商铺进行任何装修和改造。四、权利与义务1.甲方权利与义务：a)甲方有权保证商铺权属的真实合法，并将商铺交付给乙方。b)甲方有权要求乙方按时支付租金、后期物业费等费用，并有权对乙方进行相关的追缴和催付。c)如商铺发生意外事故或设施设备损坏，甲方有权派遣维修人员进行维修，维修费用由甲方承担，但如属于乙方的过错，乙方需承担相关费用。2.乙方权利与义务：a)乙方有权合理使用商铺，并将商铺用于约定的商铺用途。b)乙方需按时支付租金、后期物业费等费用。c)乙方需对商铺设施进行合理使用和保养，如设施有损坏或故障，需及时通知甲方并采取必要措施进行维修。五、违约责任1.任何一方未履行合同义务或违反合同约定均视为违约，违约方需向守约方支付违约金，并承担相应的退还、赔偿等责任。2.如乙方逾期支付租金超过____________________天，甲方有权解除合同，收回商铺，并且乙方无权继续占有商铺。六、解除合同1.甲乙双方可以协商一致解除合同，但需提前____________________天书面通知对方。2.乙方若在租期期满前提前解除合同，应向甲方支付提前解约违约金，金额为剩余租金的____________________%。七、其他事项1.本合同未尽事宜以双方另行签订的补充协议为准。2.在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，无法协商解决的，可提交有管辖权的人民法院进行解决。3.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方和乙方各执一份。甲方（出租