业主状告物业诉状模板

业主状告物业诉状模板诉状一、案由我是xx小区的业主，因为与物业公司存在一系列的纠纷和争议，为了维护自己的合法权益，我决定向法院提起诉讼。本诉状的目的是为了要求物业公司履行其应尽的管理职责，保障业主的合法权益。二、诉讼请求1.要求物业公司对于小区公共设施的维修和保养负责。近一年来，我所居住的小区的公共设施状况明显恶化，如电梯经常发生故障，垃圾处理不及时，楼道和停车场保洁不到位等。我要求物业公司立即采取有效的措施予以解决，并确保小区环境的清洁和设施的正常运行。2.要求物业公司公示小区管理费的收支情况。我发现物业公司在小区管理费的收取和使用方面缺乏透明度，经常没有正当理由将业主交纳的管理费用用于小区设施和服务的提升。我要求物业公司每年向业主公示小区管理费的具体收支情况，确保资金的合理使用。3.要求物业公司改善服务质量。在平时居住和生活中，我发现物业公司的服务态度不端正，常常忽视居民的合理需求，导致居民生活品质下降。我要求物业公司提升服务质量，加强对居民的关注和照顾，及时解决业主提出的问题和需求。4.要求物业公司否认未经授权擅自修缮。我在小区内发现，物业公司在未经任何通知和征得业主同意的情况下，擅自进行了一些公共区域和私人住户的修缮工程。这些工程不仅给居民带来了不便，而且存在隐患和安全风险。我要求物业公司否认并解决这些未经授权的修缮工程问题。三、事实和理由1.小区公共设施维护不良，给业主生活带来了很大的不便。近期电梯故障频发，不仅造成了业主上下楼的不便，还存在着安全隐患。垃圾处理不及时，造成异味和环境脏乱，极大地影响了居住环境的品质。2.物业公司没有向业主公示小区管理费的收支情况。根据小区管理规约，物业公司有义务向业主公示小区管理费的收入和支出情况，但在这一方面，物业公司缺乏透明度，导致业主难以了解小区管理费的具体使用情况。3.物业公司服务质量不达标。物业公司的服务态度冷漠，对于居民的需求缺乏关爱和及时回应。居民提出的问题和建议时常被忽视，严重影响了居民的生活质量。4.物业公司擅自修缮行为存在侵权行为。物业公司未经业主授权，擅自对公共区域和住户进行修缮工程，不仅违反了合同约定，而且给业主的日常生活带来了很多困扰和安全隐患。四、证据1.电梯维修记录和故障申报记录。2.小区垃圾清理不及时的照片和现场记录。3.与物业公司交涉的书面函件和电子邮件。4.物业公司未经授权擅自修缮的现场记录和照片。五、诉讼请求依据1.《中华人民共和国物权法》第8条：物业公司应当按照合同约定履行管理职责，保障业主合法权益。2.《中华人民共和国合同法》第53条：当事人应当按照约定履行合同义务，不得违背法律、行政法规的强制性规定。3.《中华人民共和国物权法》第33条：物业公司应当向业主公示管理费的收支情况，确保资金的合理使用。4.《中华人民共和国物权法》第86条：未经业主同意，物业公司不得擅自修缮或改动住户的房屋。六、法律依据根据以上的事实、理由和证据，我作为业主，有权诉诸法律，要求物业公司履行其管理职责，保障业主的合法权益。本诉状所依据的法律条文有法律约束力，我相信法庭会给予公正和合理的判决，维护我的合法权益。七、其他在此，我强调我提出的诉讼请求是合理和正当的，我诚恳希望法院能够审理此案，并根据事实、证据和法律依据作出公正的判决