与成果六轮汇报理念篇

万科南昌万科城项目第六轮规划设计成果汇报理念篇C33C37C461,城市公园2,优质教育四大优势资源：1,城市公园2,商业街区3,优质教育4,交通便利2,商业街区4,交通便利优势资源分析销售策划定位的客户群,是以25-35岁之间的青中年现代白领为主这类客户群体对文化的喜爱远超过上一代人,他们热爱文学和电影,喜欢浪漫,重视下一代的教育,注重品质环境和尊严管理目标客户群定位

针对本地块的优势资源和目标客户群，我们将社区原型锁定在“青年文化聚集地”

搜寻全球青年文化典范，我们引入诺丁山式的社区文化作为本项目文化底蕴。C33C37C46以诺丁山为原型的社区,具备以下几个特征1，城市运动公园，中青年聚集2，小资文化感的风情街区3，开放或半开放社区，组团管理4，文化及生活模式植入京东大道月坊湖路广阳路顺

外路解放路规划一路天香路12空间感受流线1、运动公园2、风情街区3、半开放社区轴线C46C33C373后续设计围绕以上几点特征进行强化，打造南昌"诺丁山社区"一、青年文化聚集场所极具设计感的运动公园，是年轻人聚集的又一重要场所。运动公园运动公园二、小资文化感风情街区商业街五级景观层次`人行景观带商业景观地面停车位人车混行硬质铺地店铺露天商业家具`碎石块车行景观路商业两侧分别设置五层景观体系，使风情商业街体验层次更为丰富，形成便捷、极富情趣的社区商业界面。天香一路商业街放大平面车行——临时停车空间步行空间室外餐饮座椅区绿化、景观小品小区主入口节点空间43米25米9米9米从二层住宅露台花园看小区入口节点从住宅阳台看小区入口节点商业街空间01商业街空间02商业街空间03商业街空间04天香一路商业街剖面关系沿街商铺尺寸分析123117m开间6.6m进深17m使用面积：148.5㎡214m开间6.6m进深14m使用面积：87㎡314m开间8.1m进深14m使用面积：107.5㎡6.8m天香一路商业街：城市道路空间65m36m行道树具有英伦风情主题的路灯路中绿化，将过于宽阔的道路尺度划小欧洲常用的碎石铺地强化社区气质天香一路商业街：临时停车位天香一路商业街放大节点尺度有余地处可以同时考虑停车位以及室外餐饮座椅区3m人行道+行道树0.5米灌木2.5米停车位4米行进空间3米室外餐饮空间天香一路商业街：室外座椅区天香一路商业街：商业街铺入口界面空调外机位布品雨篷橱窗商业入口凹进的灰空间店招位三、开放/半开放的社区性格社区结构划分设置地块四向轴线，形成鱼骨状结构，轴线将地块划分若干组团，社区街道完全开放，内部轴线半开放，组团私密管理。C33C37C465万方5万方5万方5万方组团管理的开放或半开放街区，目标根据5万方为一个管理单元进行精细化管理,同时半开放街区能产生足够的生活化场景,体现大盘的细腻之处!半开放组团布局半开放活动景观轴私密住宅组团绿化中心绿地中心绿地组团绿地组团绿地组团大堂组团大堂开放的街区界面半开放轴线尺度分析H=35m(11F)H=35m(11F)山墙间距25m28m28mH=35m(11F)H=35m(11F)建筑间距33m组团入口广场1、轴线两侧建筑山墙间距25m2、轴线两侧建筑为11层高层，建筑高度为35m3、轴线空间高/宽比为1:1.4，尺度舒适4、组团入口广场为28*28m方形硬质广场，仪式感较强，彰显尊贵的入户感受H=35m(11F)H=35m(11F)半开放轴线尺度分析H=35m(11F)山墙间距25m28mH=35m(11F)H=35m(11F)建筑间距33mH=35m(11F)山墙间距25m28m28m01.小区人行主入口前空间02.小区内部步行入户系统03.进入小区大堂后空间04.进入小区大堂后空间05.组团大堂

前空间06.组团内部庭院空间07.回望小区大堂08.回望小区大堂四、文化及生活模式的植入

文化是生活的