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东莞市豪华装修房屋出售协议书协议书编号：XXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是东莞市一套位于XXXX小区的豪华装修房屋的合法所有人，并有权处分该房屋；鉴于乙方有意购买该房屋，并具备购买资格；双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.该房屋位于东莞市XXXX小区，具体地址为XXXX；2.房屋面积为XXXX平方米，包括室内使用面积和公共部分面积；3.房屋所在楼层为XXXX层，具体房号为XXXX；4.房屋装修情况为豪华装修，包括地板、墙壁、天花板、厨房、卫生间等。第二条房屋出售价格1.房屋出售总价为人民币XXXX万元（大写：人民币XXXX万元整）；2.乙方应当在签订本协议后X日内向甲方支付房屋出售总价的XX%作为定金，即人民币XXXX元（大写：人民币XXXX元整）；3.乙方应当在X日内向甲方支付房屋出售总价的剩余部分，即人民币XXXX万元（大写：人民币XXXX万元整）。第三条房屋权属过户1.甲方应当保证该房屋的权属清晰，不存在任何纠纷和限制；2.乙方应当在支付房屋出售总价的剩余部分后X日内，协助甲方办理房屋权属过户手续；3.房屋权属过户所需的相关费用由乙方承担。第四条房屋交付与验收1.甲方应当在乙方支付房屋出售总价的剩余部分后X日内，将该房屋交付给乙方；2.乙方应当在收到房屋后X日内，对房屋进行验收，如发现任何质量问题，应当及时通知甲方，并要求甲方进行修复；3.房屋交付后，乙方应当自行承担房屋的日常维护和保养责任。第五条违约责任1.如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或存在虚假陈述等情况，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为房屋出售总价的X%；2.如乙方违反本协议约定，未按时支付房屋出售总价或存在其他违约行为，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为房屋出售总价的X%；3.除违约金外，违约方还应当承担由此产生的其他费用和损失。第六条协议生效与解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力；2.本协议解除的条件包括：双方协商一致解除、法律法规规定的其他解除情况等。第七条争议解决1.本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律；2.如发生争议，双方应当通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方

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