上海房租赁合同书（长期）

上海房租赁合同书（长期）第一章：引言房屋租赁是现代社会中常见的一种居住方式，尤其在像上海这样的大城市中，租房已经成为了许多人的首选。本合同旨在确保房东和租户之间的权益，明确双方的责任和义务，建立一个公平、透明的租赁关系。第二章：房屋信息1.房屋地址：上海市XX区XX街XX号2.房屋面积：XX平方米3.房屋结构：XX室XX厅XX卫4.房屋用途：住宅5.房屋租金：每月人民币XX元6.租赁期限：起始日期为XXXX年XX月XX日，终止日期为XXXX年XX月XX日第三章：租金和支付方式1.租金支付方式：租金按月支付，每月支付日为每月的XX日。2.租金逾期处理：如租户逾期支付租金，每逾期一天，应支付相当于每日租金的XX%作为违约金。3.交付方式：租金应通过银行转账或其他双方约定的方式支付至房东指定的账户。第四章：押金和维修责任1.押金金额：租户应在合同签订之日起XX天内支付押金，押金金额为XXXX元。2.押金用途：押金将用于租户违约时的赔偿，包括但不限于房屋损坏、设备设施损坏等。3.押金退还：租期届满或租赁合同终止后，房东应在XX天内将押金全额退还给租户。第五章：房屋维修和装修1.房屋维修责任：房东负责房屋的结构性维修，如屋顶漏水、墙壁开裂等。租户负责日常的小修小补，如灯泡更换、水龙头维修等。2.装修要求：租户在装修期间应遵守相关法律法规，不得违反国家安全规定。装修后如需恢复原状，租户应承担相应费用。第六章：违约责任1.房东违约责任：如房东未按合同约定提供房屋，租户有权解除合同，并要求房东返还已支付的租金和押金，并支付相应的违约金。2.租户违约责任：如租户未按时支付租金、擅自转租、违反合同约定的用途等，房东有权解除合同，并要求租户支付相应的违约金。第七章：合同解除和争议解决1.合同解除：在租赁期限届满前，任何一方均不得擅自解除合同。如一方确有解除合同的需求，应提前XX天书面通知对方，并支付相应的违约金。2.争议解决：双方如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第八章：其他条款1.合同变更：合同变更应经双方书面协议，并在合同签订之日起XX天内办理相关手续。2.合同附件：本合同的附件包括房屋照片、房屋清单、租赁保证金收据等，作为合同的补充部分。3.合同生效：本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，房东和租户各执一份。第九章：合同解释本合同一切未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并作出书面补充协议。本合同解释权归双方共同所有。第十章：合同终止本合同在以下情况下终止：1.租期届满，双方未续签合同；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情况。第十一章：附则本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满或合同解除之日。本合同一式两份，房东和租户各执一份，具有同等法律效力。第十二章：合同争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第十三章：合同附件1.房屋照片2.房屋清单3.租赁保证金收据第十四章：合同生效本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，房东和租户各执一份。结语本合同旨在确保房