上海的租房合同范本

上海的租房合同范本上海的租房合同范本甲方：（出租方）_____________（以下简称“甲方”）乙方：（承租方）_____________（以下简称“乙方”）甲、乙双方在遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《上海市住房租赁管理条例》等法律法规的基础上，经协商，在平等自愿、公开公正的原则下，达成租房协议，现拟定本合同。第一条双方的基本信息甲方信息：出租房屋地址：_____________。出租人姓名（或名称）：_____________。联系电话：_____________。身份证号码（或组织机构代码）：_____________。乙方信息：承租人姓名：_____________。联系电话：_____________。身份证号码（或组织机构代码）：_____________。第二条租赁物信息甲方将房屋出租给乙方，其具体信息如下：1．房屋地址：_____________。2．房屋结构和面积：_____________。3．租赁用途：_____________。4．租赁期限：自（年）____月____日起至（年）____月____日止。第三条租金和押金1．租金（1）租金总额：人民币_________元。（2）租金支付方式：_____________。（3）租金支付时间：每月的第____日（或指定日期）前交纳上一个月的租金。2．押金（1）押金总额：人民币_________元。（2）押金支付方式：_____________。（3）押金返还时间：在乙方交还租赁物并经过甲方验收合格后，甲方应当立即归还乙方押金。第四条履行方式1．租赁期限：租赁期限为双方约定的时间，该期限届满后，如双方未另行约定或无法达成协议，则自动终止。2．交付房屋：甲方应当在合同约定的时间及地点将房屋交付乙方，保证房屋处于良好状态，并进行房屋交接。3．使用和维修：乙方应当按照约定使用房屋，保持房屋的清洁卫生和整洁，并按照约定对房屋进行必要的维修和保养，不得私自改建或用于违法违规行为。4．费用分担：租赁期内的水、电、煤气、电话、网络等费用，由乙方根据使用情况到期及时缴纳，甲方不承担任何费用。第五条违约责任1．乙方违约：如果乙方未按照合同约定支付租金或押金，或者违反合同规定将房屋转租或实施违规行为，甲方有权中止本合同并要求乙方退还所在房屋，押金不予以退还。2．甲方违约：如果甲方未按照合同约定交付房屋或无法交付符合约定条件的房屋，乙方有权中止本合同，要求甲方退还已支付的租金和押金，并承担相应的赔偿责任。第六条图书鉴定和处理如果双方在租赁期届满后，乙方不主动交还房屋，甲方有权对租赁物进行鉴定，并向乙方公告处理。公告中应当包含房屋的地址、出租人的姓名和联系方式、拟处理的时间和地点等信息。如乙方于公告期满前交还房屋，则按照合同约定和入住状态进行退还押金；如乙方逾期未交付房屋，甲方有权对租赁物采取相应的法律措施，包括但不限于起诉乙方等。第七条其他1．本合同未尽事宜，按照有关法律法规处理。2．本合同在签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。3．本合同的附件与补充条款均成为本合同的一部分，与本合同具有同等效力。4．本合同注明的“日”均指公历日。第八条法律效力和可执行性本协议自签订之日起生效。如本协议的任何条款因任何原因被认为为无效或不能执行，这不会影响其他条款的效力或可执行性。双方应遵守本协议的所有规定，因违反本协议而导致的任何争议应由双方通过友好协商解决。如果双方无法通过协商解决争议，则应提交相关有管辖权的人民法院解决。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：