住宅楼房租赁协议

住宅楼房租赁协议住宅楼房租赁协议甲方：（出租方名称）__________，法定代表人（或授权代表）_______，地址__________，电话__________，邮箱__________；乙方：（承租方名称）__________，法定代表人（或授权代表）_______，地址__________，电话__________，邮箱__________；经甲方出租，乙方承租，双方依法律法规、市场经济和道德规范的原则，本着公平、平等、自愿、协商的原则，达成如下协议：第一条：房屋基本信息及租赁期限1.1甲方出租的房屋基本情况如下：（1）物业名称：_________门牌号码：______（2）租赁面积：______平方米（3）居住用途：__________（4）租赁期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止。（5）租金总额：_____元1.2履行方式：双方确认，乙方应在______年____月____日前支付首期租金以及____元的押金，甲方将在收到押金后，将物业的产权证、房屋租赁合同及其它相关手续提供给乙方。1.3租赁期限自租赁合同起至约定时间截止，如果乙方需要续租，应在租赁期满前____十日向甲方提出申请。如果双方在续租事宜上达成一致，应再次签订书面协议。第二条：双方权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）保证出租房屋的权属清晰、并保证出租的房屋不存在任何质量问题、除因乙方过错或普通磨损外应保持房屋的正常使用功能；（2）确保房屋的供应条件，消除影响房屋正常使用的障碍，维护房屋的正常使用所必须的安全、清洁、卫生等状态；（3）确保电力、自来水、煤气等公共设施的供应，保证公共设施的正常使用功能；（4）不得侵犯乙方享有的合法权益，不得顶风作案，不得参与犯罪活动，不得违法开展业务活动，不得干扰乙方正常居住生活；（5）及时处理与租赁房屋有关的事项，专责人员负责维护并及时应对乙方的居住投诉；（6）按照相关规定向乙方提供出租物业的使用指南，并承担相关法律责任。2.2乙方的权利和义务（1）按时交纳租金，维持居住环境的清洁、整洁和安全；（2）按照物业的使用要求使用物业，不得进行任何改建、破坏等行为；（3）爱护设施和设备并维护公共卫生和安全；（4）不得拆卸电气、煤气设施、不得随意更换锁具或改动其他与房间安全有关的防护设施或者自行动用其他房间。（5）依法办理交通、水电、电话、信函等相关事宜，遵守社交道德及各项法律，不得转租，转让或者以任何违法的方式转移租赁权利；（6）严格遵守物业使用规定，不得越界、扰民或擅自使用公共设施和设备；（7）遵守相关规定，不得使用物业从事任何违法活动或者不道德的行为；（8）及时向物业服务中心报告物业使用方面的问题，以便及时处理。第三条：租赁费用及缴纳方式3.1租金总额为_______元，押金为_______元。租赁期届满或者乙方提前解除合同并原房屋的状况与乙方签订租赁协议时基本一致的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方。3.2租金支付方式：乙方应每月按时支付租金，至少提前_______日将租金汇至甲方指定的银行账户中。第四条：违约责任4.1如甲方单方面（未经乙方同意）将出租物业的使用权出售、转让或将房屋从物业经营中脱出，或因其他原因导致乙方使用出租物业的权利受到影响，甲方应向乙方承担民事赔偿责任。4.2如乙方在租赁期内未按照本协议约定履行其权利和义务，严重损害出租物业的使用权等，甲方有权终止本协议，解除租赁浓酱，收回出售物业，乙方已缴纳的房租和押金则不予退回。第五条：争议解决5.1如因履行本协议发生争议，本合同双方应友好协商解决；5.2如协商不成，各方可以向有管辖权的人民法院起诉解决争议。第六条：法律效力6.1本协议各项条款是合法、有效、可执行的。6.2本协议的签订、履行和解释适用中国有关法律法规和相关规定。6.3本协