湘潭市门面租赁合同

湘潭市门面租赁合同湘潭市门面租赁合同甲方：（出租方）__________（身份证号码：_____________）地址：____________乙方：（承租方）_________（身份证号码：_____________）地址：____________经过双方友好协商，甲方同意将其在湘潭市__（地点）___的门面租赁给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本合同约定的各项规定。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。一、租赁物及用途（一）租赁物：甲方同意出租其在湘潭市__（地点）___，面积为__________平方米的门面一间，门面为独立经营的商铺。（二）用途：该门面仅用于经营法律允许的商业用途，不得从事任何违法活动。经营范围具体清单见附表一。（三）装修：乙方在使用租赁物的期间，可根据经营需要对门面进行内部装修，但不得影响建筑物的结构和安全。附表一：经营范围清单二、期限及租金（一）租赁期限：本合同租赁期为__（年/月/日）__起至__（年/月/日）__止，共计__（年/月）__。租赁期间允许续签。（二）租金：租金为每月__（数额）__元，共计__（数额）__元。租金支付方式为乙方每月按当月的租金标准于每月___（日）前支付给甲方。乙方自愿提前交纳租金1年，甲方对于乙方提前交纳的租金，不计利息，因合同解除或其他原因导致租赁关系终止，甲方应按照租赁期限的比例与期限履行退租义务。三、保证金及押金（一）保证金：乙方应按照合同总租金的__（数额）__向甲方支付保证金，作为履行租赁合同的保证。租赁期满并且履行完全乙方租赁合同义务后，甲方应返还该保证金。（二）押金：乙方应向甲方支付__（数额）__元押金。租赁期满并且履行完全乙方租赁合同义务后，甲方应在视察确定租赁物无损失后将该押金退还乙方。四、双方权利及义务（一）甲方的权利与义务：1.甲方应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用。2.保证租赁物符合法律法规的相关要求。3.对租赁物进行合理维修和保养，保证租赁物处于正常使用状态。4.在租赁期履行合同义务的前提下，与乙方协商确定租赁期届满后租赁物的续租、收回或另行处理事宜。5.对因乙方在合同期间合法经营导致的有关行政部门的处罚、罚款、吊销执照等，承担法律责任。（二）乙方的权利与义务：1.乙方应按时足额支付租金。2.乙方应按期收取租金发票，否则自行承担税收法律责任。3.在合法合规经营范围内对租赁物进行使用，不得损坏租赁物、影响周边居民正常生活及经营活动。4.内部装修需提前向甲方报备，并按甲方要求的时间、标准与层次进行，并须符合相关法规规定。5.租赁期届满或解除之时，将租赁物返还给甲方。6.对因乙方经营行为导致的损失，乙方承担全部的赔偿责任。五、合同解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同并要求乙方在规定期限内迁离租用的门面：1.未按期足额支付租金和有关费用的。2.在租赁物上从事违法犯罪、影响公共安全、危害社会秩序的活动的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同并要求乙方在规定期限内迁离租用的门面：1.将所租用的门面转租或转让给第三方。2.未经甲方同意，私下改变门面用途。3.未经甲方同意，对门面进行改造、附加设施或者增加门面负担等损害甲方权益的行为。六、违约责任（一）若乙方未按合同约定按时支付租金或违反本合同的其他规定时，甲方有权要求乙方在规定的时间内纠正违约行为。同时甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担如下责任：1.加倍支付欠的租金。2.损失的赔偿。3.每日按欠租金两倍的标准支付违约金。（二）若租赁期届满后，乙方未按合同约定返还租赁物或造成甲方的其他损失时，由乙方承担赔偿责任。七、法律效力及争议解决本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律效力。本合同履行过程中如发生争议，双方应本着诚实守信的原则进行协商解决。如果协商不成，双方应向有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他（一）本合同未尽事项，甲乙双方可协商解决，在协商不成之时，参照有关法律法规及国家有关规定。（二）本合同的附件是其不可分割的组成部分，并与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括附表一。（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自甲方