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实用的房屋租赁合同与协议房屋租赁合同与协议甲方（出租方）：姓名/名称：证件号码/组织机构代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：证件号码/组织机构代码：地址：联系方式：鉴于乙方希望借用甲方房屋进行居住和使用，涉及到租赁事宜，经协商，达成本合同及协议，以双方共同遵守。第一条租赁房屋1.1经甲方同意，甲方将位于（地址）的房屋出租给乙方作为住所使用。1.2租赁面积为（具体数字）平米。第二条租赁期限2.1租赁期限为（具体数字）年/月/日起始，至（具体数字）年/月/日截止。2.2租赁期限届满前，乙方需提前（具体数字）月/日向甲方书面告知是否续约，并在合同届满前完成签订续约合同手续。若乙方未提前告知或不能完成续约手续，则视为拒绝续约。2.3租赁期限届满前（具体数字）日内，乙方应当将租赁房屋交还给甲方。如果乙方未能按时交还，则应按照本协议约定的方式支付违约金。第三条房屋使用及维护3.1乙方应当按照合法、合理的目的使用所租房屋，不得进行违法活动，不得损坏房屋，不得影响他人与甲方的正常生活。3.2乙方对所租房屋应当按照规定进行维护，保持其干净、整洁、安全、卫生，如需维修或更换设备需要事先与甲方进行协商并征得其同意，严禁乙方未经甲方同意私自拆卸、改装、破坏等行为。第四条租金4.1租金为（具体数字）元/年/月，乙方应当按照合同规定的时间及方式支付租金，逾期支付的按照逾期天数加收滞纳金。4.2租赁期间，甲方有权根据市场情况适当进行租金调整，调整幅度不得超过（具体数字）%，甲方在调整租金时应当提前（具体数字）天告知乙方，并征得其同意。第五条保证金5.1为保证本协议的履行，乙方应当在租赁房屋交接时向甲方支付（具体数字）元保证金。5.2租赁期满时，乙方应当在将租赁房屋交还给甲方时，如房屋和设施均无任何损坏，则甲方应当将保证金全额退还乙方，如发现有损坏，则应当按照实际损失抵扣后退还剩余的部分。第六条违约责任6.1若乙方擅自终止合同或拒绝履行本合同，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，乙方需要赔偿甲方由此遭受的实际损失，包括但不限于拖欠租金、损坏房屋及设施等。6.2如乙方逾期支付租金或保证金，除按照本协议规定加收滞纳金之外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条法律效力与可执行性7.1本协议具有法律效力，适用中国法律。7.2任何一方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应当经过友好协商解决；如果协商不成，则应向相应的仲裁机构进行仲裁。7.3本协议一式（具体数字）份，双方各执（具体数字）份，在各自具有法律效力的范围内应具有等同的法律效力。本协议成立于（具体时间），经甲、乙双方当事人同步阅读确认本协议正本后签署。\出租人：

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