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文档简介

夫妻房产转让合同夫妻房产转让合同甲方（转让人）：身份证号码：____________联系电话：____________地址：_____________________乙方（受让人）：身份证号码：____________联系电话：____________地址：_____________________鉴于甲方与乙方系夫妻关系，为了更好地管理夫妻共同财产，双方经协商一致，达成以下条款：第一条房产基本情况1.甲方拥有位于（地址）的房产，房产证号为(证书号码)。2.经甲乙双方协商，甲方将该房产所有权转让给乙方。第二条交付条件1.甲方应保证该房产没有以任何方式抵押、担保或出售异议，并且没有遗漏债务或赠与等情况。2.卖方应当将物权移交给买方，包括但不限于移交有关证书、证明、公证书、交易记录、相关银行账号等文件。第三条财产交接1.乙方应在双方签署本合同的30天内支付购买房产的款项。2.乙方在购房交易完成之后，应在双方签字后一个月内到房产交易部门完成房屋所有权过户程序，经过登记后，房产产权过户手续完成。第四条保证和承诺1.甲方保证其拥有该房产的完全所有权并且可以合法转让。2.甲方保证该房产没有任何纠纷或者第三方的任何权利争议，也不存在任何限制或者购房贷款，或者处于限制状态的事项。3.甲方保证将该房产的全部权利转让给乙方，并将不再存在任何其他责任或义务。4.乙方承诺会按照合同规定支付全款，并自行承担产权过户所需的费用。第五条违约责任1.如果甲方出现下列违约行为，乙方有权要求解除合同：（1）将该房产转让给第三方；（2）在签订合同后，未按照合同约定的时间内完成交房交钥匙等手续；（3）出现夫妻关系危机，影响房产性质的清晰判断；(4)其他违约行为。2.如果乙方出现下列违约行为，甲方有权要求解除合同:（1）未按照合同约定时间支付房产价款；（2）拒绝按照合同规定的方式办理房产过户；（3）出现夫妻关系危机，影响房产性质的清晰判断；(4)其他违约行为。第六条法律效力1.本合同与中国法律法规相符，所有合同争议以当地法院为管辖机构。2.本合同自双方签字之日生效。第七条补充协议1.双方可就本合同的未尽事宜在本合同签订后另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同备案为同等效力。2.本合同备有两份，卖方保留一份，买方收到此合同后，应确保签字并保留一份。甲方（转让人）：_______

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