合同房屋租赁股份制合同

合同房屋租赁股份制合同合同房屋租赁股份制合同甲方（出租人）：________________________地址：_______________________________电话：_______________________________身份证号码：_________________________乙方（承租人）：________________________地址：_______________________________电话：_______________________________身份证号码：_________________________经双方友好协商，甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋并按照本合同的规定支付租金及履行其他义务。第一条定义本合同中使用的下列词语，除非另有说明或上下文另有规定，应具有以下含义：1.房屋：指甲方所有并出租给乙方的房屋及其附属设施；2.租金：指乙方在租赁期限内每个月应支付的租金金额；3.保证金：指乙方在合同签订时交纳的以保障甲方合法权益的金额；4.合同期限：指甲乙双方约定的租赁起始日期至终止日期的期限。第二条房屋租赁1.甲方同意将房屋出租给乙方，供乙方在租赁期限内使用。2.租赁期限自_______________年____月____日起至_______________年____月____日止。3.租赁期限届满以后，租赁关系终止，乙方应当将房屋原样返还甲方。如乙方需要延长租赁，应在租赁期限届满前30日书面通知甲方，并进行新的租赁协商。4.房屋交接：租赁期限开始前，甲方应当按照国家相关消防、安全标准检查房屋设施等，并将房屋交付给乙方。租赁期限届满时，乙方须将房屋原样返还给甲方。如乙方未将房屋及设施原样返还，甲方有权扣除相应赔偿款并追究相应责任。5.房屋品质：甲方保证所租赁的房屋符合国家相关安全、卫生、结构、防水、采光、隔声等各种规范要求，且未存在任何纠纷或争议。第三条租金及保证金1.租金总额为_____________________元，以每月_______________元支付，每月的租金应于每月的_______________日前支付完毕。2.甲方向乙方收取2000元作为保证金，该保证金不计入租金中，用于抵消乙方未履行本合同约定的义务所引起的经济损失。在乙方返还房屋时，经甲方验收合格后无欠款项时，该保证金应当全额予以返还。乙方应在本合同终止时，向甲方结清全部租金及赔偿金。第四条乙方的权利及义务1.乙方有权依据本合同规定使用房屋，并要求甲方按照本合同的规定提供必要的服务。2.乙方应当按照本合同规定向甲方支付租金，按时交纳水、电、燃气等公用事业费用，妥善使用房屋及其附属设施，遵守所有适用于使用房屋的法律、法规和规章，不得进行违法行为。3.若乙方要求予以改建或加固房屋，应当取得甲方书面同意并齐全法定手续。如乙方未取得相应同意或齐全手续，乙方应当承担相应的责任。4.如乙方决定提前终止合同，应在合同到期前30天书面通知甲方，并赔偿甲方因此产生的所有损失。5.如乙方放弃房屋租赁，或因乙方原因导致合同提前终止，乙方已交纳的全部租金和保证金不予退还。第五条甲方的权利及义务1.甲方应当按照本合同的规定提供乙方所租赁的房屋，并按时收取租金和保证金，并且对房屋进行定期维护保养。2.如房屋需要进行维修或更换，甲方应当及时通知乙方，并且以书面形式告知所需修缮的细节和造价等相关信息。如因甲方原因导致房屋维修或更换，甲方承担相应费用。3.甲方有权在对乙方预约情况下随时检查房屋使用情况，并在检查前一天书面通知及获得乙方同意。4.甲方应当对乙方和其财物进行保密，保护乙方的个人安全和知识产权。第六条违约责任1.如一方违反本合同的任何规定未能履行义务，应赔偿对方因此受到的直接经济损失，并承担相应的法律责任。2.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期时间1天乙方需向甲方支付日滞纳金金额的1%。3.若乙方违反约定，通过房屋租赁行为侵害他人利益，甲方无需承担任何赔偿责任。4.如发生核爆、地震、突发、肆虐疾病等不可抗力导致本合同不能履行，本合同自动终止，因此产生的经济损失由各方自行承担。第七条法律效力和可执行性本合同为乙方和甲方签署，双方承认合同中各条款的真实性，合同具有法律效力和可执行性。对于合同中未包含的事项和争议，双方应当按照国家相关法律法规或协商的方式处理。第八条适用法律与管辖1.本合同的签订、效力、解释、履行以及合同中的任何争议均适用中华人民共和国法律。2.如甲方和乙方之间因履行本合同发生争议，应当先通过友好协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止1.未经乙方书面同意，任何一方均无权单方面变更或终止合同。2.如因法律法规变化、国家政策改变等原因导致合同无法履行或发生重大影响，双方应当通过友好协商方式进行变更或终止合同。第十条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，为期_____年，即自________年____月____日起到________年____月____日止；在合同期限内，合同各项内容均不得变更。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.双方保证合同期内共同维护房屋及相关的权益，如违反规定，