以租代卖房屋租赁合同范本

以租代卖房屋租赁合同范本以租代卖房屋租赁合同范本甲方：（房屋所有权人/出租人）地址：电话：乙方：（租赁人）地址：电话：根据中华人民共和国《合同法》及其他相关法律法规规定，甲、乙双方就甲方出租房屋，并且乙方以租代卖形式返还租金、最终购买房屋达成如下协议：第一条房屋租赁基本信息甲方同意出租房屋，房屋地址为______________，房屋面积为__________平方米，产权证号为_________，租赁期为______________，从______________到______________。第二条租金及押金1.本次租赁的总租金为______________元，乙方应在租赁期开始前一次性支付全部租金，并在租赁期内按期支付房屋租金。2.押金为_________元，乙方应在租赁期开始前一次性支付全部押金。租赁期届满，且双方无违约行为时，押金退还给乙方。第三条租赁期限和退租1.租赁期限届满，乙方未向甲方提出续租申请并经甲方同意延期的，租赁合同自动终止，乙方应将房屋返还给甲方。2.租赁期届满，乙方要求续租的，应在租赁期届满前__________天向甲方提出书面申请。续租期的租金应在租赁期届满前_________天内支付，并且双方应重新签订租赁合同。3.未经甲方同意，乙方不得提前退租。乙方提出退租申请的，应提前_________天向甲方提出书面申请，并且乙方在退租前必须清空房屋中的物品。第四条房屋维修和管理租赁期间，因正常使用产生的房屋维修费用由甲方承担。因乙方的过错或者人为破坏导致的房屋损坏，乙方应承担维修费用。甲方应对房屋进行管理和维修，保证房屋的正常使用和安全。乙方应对房屋进行合理使用，并且因乙方使用不当导致的房屋损坏及其相关费用，由乙方承担。第五条房屋权利转移1.本合同履行期间，乙方有权依据相关法律法规和合同约定，在本合同履行期间内出售租赁房屋，所得价款与甲方所应返还的租金抵消后剩余部分，乙方应及时返还甲方。2.乙方应当在交易前，及时告知受让人本合同及其约定。第六条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）出租给乙方符合出租合同要求的房屋。（2）在租赁期限内办理房屋过户手续。（3）对出租房屋的维修、养护和管理。（4）依法返还乙方租赁履约保证金。（5）确保乙方在租赁期内和履行租赁合同期间，享有其依法自主的居住权。2.乙方的权利和义务（1）在租赁有效期内占有并使用租赁房屋。（2）按期向甲方支付房屋租金和履约保证金，并及时支付房屋使用所需的各种费用。（3）在租赁期间保持房屋的清洁卫生，对租赁所得的房屋妥善保管，注意安全。（4）不得将租赁房屋进行拆改等不得影响房屋的结构、外观和使用效果的行为。（5）按照约定规则和品质要求对租赁房屋进行合法使用。（6）在租赁期限届满或提前解除租赁合同时，立即将租赁房屋全部清退，且维修还原至交付时原状。第七条违约责任任何一方因自己的原因，致使该合同不能完全履行或不能达到约定效果的，应承担相应的违约责任。第八条税费本合同的各项税费由双方按照相关税法法规分别负担。第九条其他事项1.本合同采用书面形式，具有法律效力，在甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同经过甲乙双方协商后，如需对条款进行修改或变更，必须以书面形式达成协议，经双方签字或盖章确认后生效。3.本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决，也可以根据有关法律、法规作出约定。第十条争议解决本合同的解释