南京房地产抵押合同

南京房地产抵押合同南京市房地产抵押合同甲方（出借人）：_______________________身份证号：_____________________________联系电话：_____________________________地址：__________________________________乙方（借款人）：_______________________身份证号：_____________________________联系电话：_____________________________地址：__________________________________为保障甲方的资金安全，乙方同意将其名下的房产抵押给甲方，并按照以下条款履行还款义务：一、抵押物及抵押范围1.1乙方将其位于南京市_____________区/县（市）_________________村/街道___________________号门面房/公寓/别墅/商住两用房的所有权作为抵押物，该房产证号为_____________。1.2抵押范围包括房屋所有权、其所附着的土地使用权，以及该物业所效力的一切担保物权。二、借款金额及利率2.1本次借款金额为人民币_______________元整。2.2借款利率为年利率___________%。2.3借款期限以双方协商达成的时间为准，借款期限不得超过1年。三、还款方式及期限3.1乙方必须按照本合同规定的还款方式和期限履行还款义务，确保按时足额还本、利。3.2还款方式：乙方应每月按等额本息还款方式还款，每月还款日为_____________日，直至本合同约定的还款到期日为止。3.3还款期限：乙方应当于借款到期日前___________个工作日内将全部借款及利息一次性归还甲方。四、违约责任4.1乙方未按照本合同的约定时间、方式、金额、期限支付本金、利息的，应当按照逾期还款天数计算违约金，每日按借款余额的_________%计收。4.2乙方未按照本合同规定保持抵押物的完好及未获得甲方书面确认的情况下更换、转移抵押物的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即清偿全部本息及违约金等其他债务。4.3本合同约定的乙方还款时间及数额为最迟还款期限和还款数额，乙方未按照最迟还款期限和还款数额履行还款义务，甲方有权解除本合同，要求乙方立即清偿全部本息及违约金等其他债务。五、法律效力和可执行性5.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方具有约束力，并应互相履行。5.2本合同一经签约，即视为抵押权已成立，具有优先受偿权，可在符合法律规定的前提下提起诉讼要求实现抵押目的。5.3本合同内容如有争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1双方应遵守中国的相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。6.2本合同不适用于任何使用房地产抵押贷款进行违法犯罪活动的情况。6.3未尽事宜双方协商解决。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：_________________签字：