二手房买卖合同协议书范本

第页共页二手房买卖合同协议书范本二手房买卖合同协议书甲方(出售方)：[甲方姓名]乙方(购买方)：[乙方姓名]鉴于甲乙双方就买卖以下房产事宜达成一致协议，特签订如下合同：第一条房产基本情况1.标的房产名称：[房产名称]2.房产所在地：[房产所在地]3.房产土地面积：[土地面积]4.房产建筑面积：[建筑面积]5.房产登记证号：[登记证号]6.房产产权证号：[产权证号]7.房产使用权证号：[使用权证号]第二条房产价款及支付方式1.本次房产交易价款为人民币[交易价款]元整（￥[交易价款]），甲乙双方在签订本合同之前已清楚知晓和认同。2.购买方乙方同意按以下方式支付房产交易价款：（1）支付定金：乙方应在签订本合同之日起[定金支付期限]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（￥[定金金额]），定金支付后不予退还。（2）支付尾款：乙方应在房产过户登记之日起[尾款支付期限]内向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（￥[尾款金额]），尾款支付方式为现金/银行转账（转账需提供转账凭证）。第三条房产交付及所有权变更1.房产交付日期：甲方同意在本合同签订后[交付日期]内将房产交付给乙方。2.乙方获得房产产权：在乙方支付完全部房产交易价款后，甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，并将房产产权证书办理变更为乙方的名字。第四条房产质量保证1.甲方承诺在本次房产交易中，所售房产不存在任何权属纠纷、法律纠纷、质量问题等，否则由甲方承担相应责任。2.乙方在购买房产后有权对房产进行合理维护，但不得对房产进行大规模改动、扩建或拆除等违规行为。第五条房产权属保证1.甲方保证所售房产的所有权完全合法且符合法律规定。2.如发生本合同签订之前未能查明的房产权属纠纷或其他法律问题，甲方应承担相应责任。第六条买卖双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定，将房产交付给乙方。（2）在乙方支付完全部房产交易价款后，协助乙方办理房产过户登记手续。（3）保证房产的所有权合法，并协助乙方解决房产权属纠纷。（4）承担因本合同履行不当而给乙方造成的经济损失。2.乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定，支付定金和尾款。（2）按照约定时间接收房产交付，并办理过户登记手续。（3）保持房产的正常使用，不得违法抵押、出租、转让等。（4）承担因未按时支付房产交易价款而造成的违约金或其他经济损失。第七条房产税费1.房产过户税费由买方乙方承担。2.如因本合同履行所产生的其他相关税费由买卖双方按照相关法律法规分担。第八条合同的解除与违约责任1.如因甲方原因导致本合同解除，甲方应向乙方支付[违约赔偿金额]元整（￥[违约赔偿金额]）的违约赔偿金。2.如因乙方原因导致本合同解除，乙方应向甲方支付[违约赔偿金额]元整（￥[违约赔偿金额]）作为违约赔偿金。3.任一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：