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文档简介

第页共页二手房购房定金合同乙方：（买方姓名）住址：（买方住址）身份证号码：（买方身份证号码）甲方：（卖方姓名）住址：（卖方住址）身份证号码：（卖方身份证号码）鉴于乙方决定购买甲方所售二手房并支付定金，为明确双方权益，特订立本合同。第一条定金数额及支付方式1.1乙方向甲方支付定金人民币（大写）（小写）：（定金数额）。1.2乙方可用以下方式向甲方支付定金：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）第三方支付平台支付。第二条定金控制及退还2.1执行本合同期间，乙方支付的定金将被锁定在甲方指定的中介机构或指定的银行账户上，作为购房款的一部分。2.2在以下情况下，甲方应退还乙方支付的定金：（1）甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应退还全部定金；（2）甲方提前解除本合同的，应退还全部定金；（3）乙方提前解除本合同的，甲方可以扣除乙方支付的定金作为违约金，剩余部分应退还乙方；（4）其他因不可抗力导致无法正常履行本合同的情况下，乙方支付的定金应退还乙方。第三条过户手续3.1甲方应在签订本合同后30个工作日内办理过户手续，并将房屋产权权属证书的原件交由乙方。3.2若甲方未按照本合同约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方退还乙方支付的全部定金，并承担违约责任。3.3乙方在签订本合同后30个工作日内完成应由乙方履行的相关手续，并向甲方支付购房款余款。第四条附加约定4.1若因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方支付的定金将不予退还，并由甲方保留追究乙方责任的权利。4.2甲方保证房屋没有任何法律纠纷，否则甲方应承担相应违约责任。4.3双方同意以书面形式对本合同作出任何修改和补充，对本合同的修改和补充应被视为本合同的组成部分。第五条合同生效5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方办理过户手续并乙方支付购房款余款之日终止。5.2本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：

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