物业消防设备设施检查规程范本

第页共页物业消防设备设施检查规程范本第一章总则第一条为了保障物业内消防设备设施的正常运行和使用，预防和减少火灾事故的发生，提高物业内的消防安全水平，制定本规程。第二条本规程适用于物业管理中心、物业公司等单位对物业内消防设备设施的日常检查工作。第三条物业消防设备设施的检查工作应按照国家相关法律法规和消防监督管理部门的要求进行。第四条物业消防设备设施的检查工作应以预防为主，及时发现并纠正存在的问题，确保其在正常状态下运行。第五条物业消防设备设施的检查工作由专职消防人员负责，必要时可委托消防安全专业机构进行检查。第六条物业消防设备设施检查的具体内容、方法和周期等应制定详细的检查方案。第二章检查内容第七条物业消防设备设施检查的内容主要包括以下方面：1.消防水源供应：检查消火栓、室内消火栓、喷淋系统、泡沫系统、水池水塔等消防水源设施的完好性和正常运行情况。2.消防通道和疏散通道：检查消防通道、疏散通道的畅通情况，消防通道门的关闭情况，无关人员占用情况等。3.防火分隔和防烟控制：检查建筑内的防火分隔、防烟带、防烟控制设施的完好性和正常运行情况。4.自动火灾报警系统：检查自动火灾报警系统的完整性和正常运行情况，包括探测器、火灾报警控制器、警铃等设备。5.自动喷水灭火系统：检查自动喷水灭火系统的完整性和正常运行情况，包括喷头、水泵、水箱等设备。6.气体灭火系统：检查气体灭火系统的完整性和正常运行情况，包括气瓶、喷嘴、控制器等设备。7.应急照明和疏散指示标志：检查应急照明和疏散指示标志的完好性和正常运行情况，包括应急照明灯具、疏散指示标志牌等设备。8.消防设备配置和放置：检查消防设备配置和放置是否符合要求，包括灭火器、灭火器箱、消防栓、灭火器具等设备。9.检查记录和档案：检查相关消防检查记录和档案的完善性和规范性。10.其他辅助设施：根据需要，可对其他辅助设施、设备进行检查。第三章检查方法第八条物业消防设备设施的检查工作采取定期检查和不定期检查相结合的方式进行。第九条定期检查应按照制定的检查方案，按照规定的时间周期进行，主要包括对消防系统设备的日常巡查、维护保养及定期检测等工作。第十条不定期检查主要包括对消防设备设施进行特别检查，如有人员投诉、突发事件等需要进行的检查。第十一条检查中，应详细记录检查情况，包括发现的问题、处理意见等，并及时整改。第十二条对存在的问题，在规定的时间内必须进行整改，并将整改情况记录，由相关责任人签字确认。第十三条检查中发现的严重问题应立即通知物业负责人，要求采取措施进行紧急处理。第四章检查周期第十四条物业消防设备设施的定期检查周期一般为每季度一次，不定期检查视情况而定。第五章管理与监督第十五条相关单位应设立专职消防人员，负责物业消防设备设施的检查工作，并保证其具备相应的专业知识和技能。第十六条物业管理中心、物业公司等单位应建立健全消防设备设施的档案管理制度，确保相关记录的完整性和准确性。第十七条消防监督管理部门应对物业进行定期巡查和抽查，对发现的问题进行整改和处理。第六章处罚与奖励第十八条对于发现的问题未及时整改或情节严重的，可根据国家相关法律法规进行处罚。第十九条对于消防设备设施的日常检查工作表现优秀的，可给予相应的奖励和表彰。第二十条物业内的消防设备设施检查工作应接受社会监督和公众参与，建立健全相关投诉举报制度。第七章附则第二十一条本规程的解释权属于物业管理中心、物业公司