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第页共页经营场所出租协议甲方（出租人）：（出租人姓名）乙方（承租人）：（承租人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商一致，达成以下协议，以明确双方的权利和义务。一、出租物及用途1.1甲方同意将其拥有的（具体地址）的经营场所，面积约为（具体面积），提供给乙方使用。1.2乙方承诺租赁该场所仅用于（具体用途），不得擅自改变使用性质，并遵守相关法律法规的规定。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起至（终止日期）止。双方协商一致可以续约。2.2续约的方式和续约期限，双方应在租赁期满前30天书面确认并签订书面续约协议。三、租金与支付3.1乙方承诺按照以下方式支付租金：（1）租金金额：人民币（具体金额）元/月；（2）支付日期：每月的（具体日期）；（3）支付方式：银行转账。3.2乙方若逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每天逾期金额的3%计算。四、押金4.1乙方应在签订本协议之日起三日内支付给甲方保证金，金额为人民币（具体金额）元。4.2若乙方在租赁期间未违反本协议规定，租赁到期时返还保证金。4.3若乙方在租赁期间违反本协议规定，甲方有权扣除相应金额来支付乙方的违约金，并有权使用剩余部分支付乙方的违反本协议所造成的损失。五、装修及设备5.1甲方同意在租赁期开始前将经营场所在合理的范围内进行简单装修，并提供基本设施设备。5.2乙方在使用过程中需妥善保管装修及设备，不得损坏、转借或擅自改动。5.3乙方在租赁期满时，应将经营场所归还给甲方，并保证装修及设备的完好。六、维修与保养6.1经营场所的大修、小修和一切日常维护保养由甲方负责承担。6.2若因乙方原因导致设备、装修等损坏，乙方应负责修复和赔偿。6.3若乙方发现经营场所需要维修或保养的情况，应及时通知甲方，并配合甲方的处理。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的条款，未履行或者不完全履行自己在本协议中的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。7.2一方违约时，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。八、保密条款8.1双方承诺在本协议有效期内及终止后互相保密，不得向任何第三方透露本协议的内容、相关商业秘密及双方在本协议中涉及的各项信息。8.2因法律法规或政府部门要求，需要透露的除外。九、协议的变更和解释9.1本协议内容的修改及补充，双方应经协商一致后，签订书面协议，具有相同的法律效力。9.2本协议一切未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。十、争议解决10.1出租物方押金纠纷：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，甲方将有权提起诉讼，通过法律手段解决争议。10.2其它争议纠纷：凡因本协议涉及的争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，按照中华人民共和国法律予以解决。十一、协议生效11.1本协议正本一式两份，双方各持一份，具有相同的效力。11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：

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