新版办公大厦物业委托合同

第页共页新版办公大厦物业委托合同物业委托合同甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】鉴于：1.甲方拥有并享有位于【大厦名称】的办公大厦的产权，作为房地产项目的法定产权人；2.甲方希望将办公大厦的物业管理工作委托给乙方，以确保办公大厦的日常运维和管理。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就委托乙方对办公大厦物业进行管理达成如下协议：第一条委托内容1.1甲方委托乙方负责办公大厦的物业管理工作，包括但不限于以下内容：（1）维护办公大厦的公共区域的清洁、绿化、照明等；（2）管理办公大厦的安全设施、消防设备等；（3）维护办公大厦的日常运营，如水电设备的维护、保养等；（4）接待来访者并提供相关咨询；（5）处理办公大厦的一切日常事务。1.2乙方接受甲方的委托，承诺按照合理、专业、高效的原则履行物业管理工作，并依法维护甲方的合法权益。第二条管理费用及支付方式2.1甲乙双方约定，乙方对办公大厦的物业管理服务，按照【具体收费标准】收取管理费，管理费以人民币计算，每【具体计费周期】收取一次。2.2管理费按照以下方式支付给乙方：【具体支付方式】。甲方需按时支付管理费，逾期支付的，需支付相应的滞纳金。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权对办公大厦的物业进行管理，并保证管理工作的专业性和高效性。乙方应派专业人员负责办公大厦的物业管理，并及时解决甲方提出的问题和需求。3.2乙方应保证办公大厦的公共区域的清洁、绿化、照明等工作的正常运行，并及时对设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。3.3乙方应制定并执行紧急事件应急预案，以应对突发事件的发生，并提供必要的培训和指导。3.4乙方应向甲方每月提供办公大厦物业管理工作的综合报告，包括但不限于工作进展、问题解决情况等。第四条甲方的权利和义务4.1甲方享有对乙方的物业管理工作进行监督和检查的权利，对乙方提供的管理报告及工作质量有异议的，有权要求乙方予以改进。4.2甲方应按时支付乙方的管理费，并提供及时、准确的信息，使乙方能够顺利开展物业管理工作。4.3甲方有权要求乙方对办公大厦的物业管理工作进行调整和优化，以适应市场需求的变化情况。第五条保密条款5.1甲乙双方应对对方在执行本合同过程中所获悉的商业秘密予以保密，并不得将涉及对方商业秘密的信息向任何其他第三方披露，除非本合同另有约定或获得对方事先书面同意。5.2本合同终止后，双方仍应对对方商业秘密予以保密，直到商业秘密公开或被合法披露。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方承担违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.2本合同的解除、终止或失效不影响各方应承担的违约责任。第七条合同的解除和终止7.1本合同期限为【具体期限】。期满后，双方如无异议，可继续履行本合同；如有需要，双方可协商续签合同。7.2任何一方违反合同约定且经对方书面通知后三十日内未立即改正的，对方有权解除合同。7.3本合同解除或终止后，乙方应立即停止办公大厦的物业管理工作，并协助甲方进行交接工作。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，由双方协商解决；如协商不成，应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式【两】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：