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文档简介

租房合同技术的质量保证与检验要点合同编号：签订日期：甲方（房东）：地址：联系电话：乙方（租户）：地址：联系电话：为确保双方在租房过程中的权益，甲乙双方本着平等、自愿的原则，达成以下租房合同，共同遵守并履行：第一条房屋质量保证1.1甲方保证出租的房屋符合法律法规关于住房租赁的相关要求，具备基本的安全、卫生和居住条件。1.2甲方在租赁期限内负责房屋的维修和保养，及时处理出现的房屋质量问题。1.3如因甲方原因导致房屋严重质量问题，影响乙方正常居住，乙方有权要求解除合同，并要求返还已支付的全部租金及押金。1.4乙方在入住前对房屋进行了充分的检查和验收，并确认无质量问题后方可入住。如发现质量问题，应及时向甲方提出，甲方应积极解决。1.5乙方应按照房屋的使用说明和合理方法使用房屋设施设备，不得随意拆改房屋结构和装修，保持房屋的完好程度。第二条技术质量检验2.1乙方有权委托第三方机构对房屋的技术质量进行检验，检验费用由乙方承担。2.2乙方应提前通知甲方检验的具体时间，并邀请甲方参与检验过程。2.3如检验结果显示房屋存在质量问题，乙方应及时向甲方提出，双方协商解决办法。2.4如乙方委托的第三方检验机构存在质疑，甲方和乙方可以双方共同认可的第三方机构进行复核。第三条违约责任3.1甲方违反本合同规定，未履行房屋质量保证义务，乙方有权要求解除合同，同时要求甲方支付相应违约金。3.2乙方违反本合同规定，损坏房屋设施设备或者擅自拆改房屋结构和装修，须承担相应维修费用，并向甲方支付相应赔偿。3.3其它因不可抗力导致的质量问题，双方协商解决，并不承担相应的违约责任。第四条合同的变更与解除4.1本合同的变更必须经过甲乙双方的书面协商一致，并签订书面变更协议。4.2除非有特殊情况，本合同不允许提前解除，如有需要解除合同的情况，需提前15天书面通知对方。第五条其他约定5.1本合同经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。5.2合同双方任何争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向当地有管辖权的法院提起诉讼。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（房东）：乙方（租户）：签字：

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