整理商品房买卖合同

整理商品房买卖合同商品房买卖合同合同编号：甲方（卖方）：地址：联系人：电话：证件号码：乙方（购方）：地址：联系人：电话：证件号码：今日，甲、乙双方就以下房屋销售事项达成协议，具体条款如下：第一条买卖房屋1.1乙方在甲方处购买位于_________的房屋（以下简称“房屋”）。1.2房屋的面积为_______平方米，其建筑结构和装修情况详见附件1。1.3房屋所有权证号为________，附本房屋的产权证书原件一份。第二条房屋价格和支付2.1乙方购买房屋的总价格为________元，具体价格详情详见附件2。2.2乙方需按下列方式向甲方支付房款：一次性付款：________元（填写数字和大写）按揭付款：首期______元，其余分期________元。2.3乙方应在签订本合同后（含签定当日）________天内支付首付款。双方签订本合同后，乙方未按期付首付款的，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，乙方对违约金按本合同第四条第1款约定的标准向甲方承担违约责任。2.4乙方在向甲方支付款项时，应按以下规定：2.4.1在约定的支付期限内，乙方应到收款银行向甲方支付房款。2.4.2乙方支付房款时，应当向甲方提供完整的发票或其他证明文件。2.4.3在约定的支付期限内，甲方未收到乙方付款的，甲方可以按法律规定的程序提出诉讼或仲裁要求乙方承担违约责任。第三条房产交割及产权过户手续3.1乙方支付完成房款后，甲方应在________天内将房屋交付给乙方，并按照本合同约定将房屋的产权过户给乙方。3.2乙方应当在房产交割时查验房屋状况，并向甲方提出任何问题或异议。如果乙方接受房屋，则视为乙方验收合格。3.3产权过户费由乙方承担，产权过户程序由甲方代为办理。第四条违约责任4.1如果乙方未按照本合同约定的期限支付房屋款项的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为剩余未支付房款的2%。如甲方已支付给乙方的部分房款或预付定金超过2%，则违约金不得超过实际支付给甲方的这部分金额。4.2房屋在过户手续完成前，甲方擅自转让或变更房屋的所有权，应向乙方支付房屋总价款额的2倍赔偿金。4.3如乙方未按照本合同约定的期限接受房屋交接的，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同。在此情况下，甲方有权收回所有预付款和已收到的款项。同时，乙方应向甲方支付定金总额的10%作为违约金。4.4除上述规定外，任何一方违反本合同均应承担相应的法律责任。第五条税费5.1本合同项下产生的各项税费由各自承担。如果在签订合同时，存在未确定的税费，则根据后续相关规定进行确定。第六条生效与解除6.1本合同一式__份，甲、乙双方均持有一份有效联合合同。6.2本合同在双方签字之日起生效，房款交付完毕、产权过户完成、房屋交付完毕并经双方签字确认之日，本合同终止。6.3本合同解除的，甲乙双方应及时通知对方，并妥善处理剩余款项，违约方应按照本合同约定承担违约责任。第七条法律适用7.1本合同的签订、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规，如有未尽事宜，按照相关法律法规进行补充和修订。7.2在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过