牛棚承包合同书

牛棚承包合同书牛棚承包合同书甲方：（出租方）____________________乙方：（承租方）____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、合法的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条双方基本信息甲方名称：____________________地址：________________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方名称：____________________地址：________________________联系人：____________________联系电话：__________________第二条物业情况1、物业地址：_________________________2、物业使用款项标准：____元/月3、物业使用面积：____平方米第三条各方身份1、甲方为该物业的拥有权人或中介代理人，拥有该物业的所有权或代理出租权。2、乙方为承租该物业的租户。第四条租赁期限1、该合同租赁期限为____年/月/日至____年/月/日。2、在租赁期限届满前，双方可以通过协商达成续约租赁协议。第五条租金及支付方式1、租金总额为____元/年/月/日。2、乙方自租赁合同生效之日起，在每个____月/季度/年度的____号前一天内，以____方式支付当月/季度/年度租金。3、如乙方逾期支付租金，则应按照逾期日期计算罚金，罚金金额为未支付租金百分之____。同时，甲方有权解除合同，收回物业。第六条物业使用1、由乙方使用的物业必须按合同约定用途使用，不得违反国家法律、法规，不得进行危险品储存、生产等活动，发生安全事故由乙方自负责任。2、乙方必须对物业进行妥善使用和保养，保持合理使用状态。3、乙方应保证物业内无违禁品、危险品等物品存在。如甲方在租赁期间发现有违禁品、危险品等物品存在的，有权要求乙方限期清除，不得推脱。第七条保证金1、乙方应当向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的____%。2、乙方应在租赁合同生效之日起____天内将保证金支付至甲方指定账户内。3、乙方在租赁期届满、终止时，如无拖欠租金或未按照租赁合同约定的时间和方式归还物业，甲方有权在保证金中扣除相应的违约金并退还剩余部分。第八条退租手续1、乙方应在租赁期限届满前____天通知甲方退租，无须支付违约金。未在约定期限内通知甲方的，应按照逾期通知的日期计算租金直至物业被成功退租。2、乙方退租时，应将物业恢复原状并保持物业清洁卫生。乙方未按时如实履行，甲方有权要求乙方支付相应的清洁维修费用。第九条税收和其他费用1、甲方应按照国家税收政策缴纳相应的税费。2、非因甲方原因造成的物业损坏、维修、清洁等费用由乙方承担。第十条违约责任1、若乙方未能按照租赁合同约定和国家法律、法规使用物业，致使甲方权益受到损失，乙方应承担相应的法律责任。2、若甲方未能按照租赁合同约定供给物业，致使乙方权益受到损失，甲方应承担相应的法律责任。第十一条适用法律和管辖1、本合同适用中华人民共和国现行的法律。2、因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决，如果无法协商解决，双方一致同意将纠纷提交当地法院受理。第十二条其他1、本合同签署日期为：____年____月____日。2、本合同正本一式两份，双方各持一份有效，合同的附件、补充协议、修