土地及建筑物预定买卖协议

土地及建筑物预定买卖协议土地及建筑物预定买卖协议甲方：（出卖方名称/个人姓名）__________身份证号/营业执照：_________________________联系地址：__________________________________电话/传真：_________________________________乙方：（购买方名称/个人姓名）__________身份证号/营业执照：__________________________联系地址：___________________________________电话/传真：__________________________________鉴于甲方拟将其拥有的______(土地/建筑物)出售给乙方，经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就_______(土地/建筑物)预定买卖事宜达成如下协议：第一条买卖土地/建筑物的基本信息1.交易标的：_______(土地/建筑物)，地址为_______。2.交易价格：为人民币_______元。3.买卖方向：_______(出售方/购买方)。第二条甲方的权利和义务1.甲方保证所出售的_______(土地/建筑物)的权属清晰，不存在任何纠纷。2.甲方应将交易标的及相关证件交付给乙方，办理相关过户手续。3.甲方应保证土地使用证、建筑工程规划许可证、房屋所有权证等证件的完整性和真实性，并保证这些证件的期限到期后及时续期。4.在申办过户等手续期间，甲方应保持农村土地承包经营权、房屋使用权等相关权利的完好，确保给乙方交付的土地或房屋在交付完毕前不受损坏，保险责任由甲方承担。5.甲方应在本协议签订后_______天内办理过户手续。6.如果甲方无法保证交易标的权属清晰、完整性和真实性，导致乙方无法完成过户手续，甲方应及时退还乙方所支付的全部交易款项，并承担相应的违约责任。第三条乙方的权利和义务1.乙方应支付给甲方的全额赎买价款为人民币_______元，双方同意在_______年_______月_______日前完成所有的支付和接受交易标的的所有权。2.在申请转移所有权的期间内，乙方应保证交易标的的物权不受到任何侵害，不得将土地/建筑物租赁、转让或抵押等处理。3.乙方应按时办理相关过户手续，并承担因审批时滞等原因导致办理过户延误引起的法律责任。4.在交付完毕前，乙方不得将交易标的占有转让给第三人。5.如果乙方不能按时支付交易款项，甲方有权要求支付相应的违约金。如果乙方在_______个工作日内未能支付全部交易款项，甲方有权解除本协议，并扣留乙方_______%的定金。第四条甲、乙双方的违约责任1.如果甲、乙双方中任一方未能按照本协议的约定履行义务，即构成违约，另一方有权要求违约方对自己因违约所受损失予以赔偿。2.如果乙方未能在本协议规定的期限内支付全部交易款项，即构成违约，由甲方有权保留乙方已支付的定金，并且要求乙方赔偿甲方实际遭受的损失。3.如果甲方未能在本协议规定的期限内交付全部交易标的或无法办理过户手续，即构成违约，甲方应向乙方赔偿购买当时市场价的_______%的赔款。第五条争端解决1.如双方因本协议执行发生纠纷，应友好协商解决；如协商不能解决，可以向_______人民法院提起诉讼。第六条法律效力和可执行性1.本协议经双方代表订立，一式两份，具有同等法律效力。2.在协议履行期间，任何协议的修改或补充必须以书面形式达成，并由双方协商签署补充协议。甲方（签字/盖章）乙方（签字/盖章）签署日期：__