无产权式商铺转让合同

无产权式商铺转让合同无产权式商铺转让合同甲方：（转让方）_______________________________地址：_____________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________联系电话：________________________________________乙方：（受让方）____________________________________地址：_____________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________联系电话：________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成一致意见，签署本合同。一、转让事项1.甲方有权处分并无限制地转让其拥有的位于商业区（地址：_________________________）内的商铺（以下简称“转让物”）的所有权，乙方愿意受让该商铺的所有权。2.该商铺已获得国家有关部门颁发的相关权力凭证及证照，乙方在签署本合同前已了解清楚商铺的现状。二、双方权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方应当确保所向乙方的商铺的合法性和真实性，并对如下义务承担全责：a.对商铺的产权真实性负保证；b.确保商铺所获得资质、证照的真实性和合法性；c.提供商铺的产权证书、商业设施批准文件等合法权利证明材料；d.在签署本合同时，将原业主或租户的欠款全部清偿，并保证在转让商铺前不会卖出或出租商铺。（2）甲方保证商铺转让后，对商铺拥有的权利不再进行损害，不得以任何方式干扰乙方对商铺的合法权益。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应当按照本合同要求，及时支付商铺的转让款项。（2）乙方接手后，应当对商铺进行全面检查并对商铺拥有的权利进行严格的存档管理，并且应当向有关机构登记备案。（3）乙方承诺，自商铺转让之日起享有商铺所有权，但须按时交纳应交税金，并承担商铺所产生的相关费用。（4）乙方应当在签署本合同时，或者在本合同规定的期限内，将商铺的所有权过户为其名下并向有关机构备案。三、履行方式与期限1.转让款项（1）转让价格：人民币____________元（大写：________________）。（2）乙方应当在本合同签署后三日内向甲方支付转让款项，并且提前两周付清商铺剩余房款及相关费用。2.过户手续乙方应在本合同规定的期限内将商铺的产权过户至其名下，并在公安机关登记备案。3.违约责任（1）如果甲方未能履行本合同约定的义务，则甲方应当承担相应的违约责任；如果乙方未能履行本合同约定的义务，则乙方应当承担相应的违约责任。（2）若因逃课、休息、节假日等原因未能及时过户的，各方应协商解决。四、法律效力和可执行性1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律效力。2.若双方产生争议，应首先协商解决。协商不成时，可向有关部门申请调解或者在按照法律程序提起诉讼。3.本合同各项条款是符合中国法律法规要求的，并受中国法律法规的约束。五、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可在商议后签署补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。甲方：________________