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文档简介

贷款房转让合同贷款房转让合同甲方（出售人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：电话：乙方（购买人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、真实、善意的原则，经过友好协商，就甲方贷款房转让事宜达成如下协议，以资共同信守：一、转让房屋情况甲方将其所拥有的位于（详细地址）的房产（以下简称房屋）转让予乙方。该房屋的建筑面积为____平方米，现状为______。二、权利、义务及履行方式1.甲方的权利与义务（1）甲方承诺其所转让的房屋权属清晰，不存在任何异议，且无产权纠纷。（2）甲方向乙方提供真实的房产证、土地使用权证、规划许可证等证书资料。（3）甲方应按照规定办理房屋过户手续。（4）甲方应保证其提供的资料及信息真实无误，如有虚假，需承担一切法律后果。（5）甲方应在规定时间内交付房屋的所有权。（6）甲方应保证房屋的物业、税费均清欠，不存在滞纳金或其他费用。（7）甲方应保证房屋无抵押、冻结、查封、保留、租赁、扣押或其他限制情况，否则甲方需承担相应的法律责任。2.乙方的权利与义务（1）乙方需按约定的价格向甲方支付购房款。（2）乙方需承担办理过房产过户所需费用。（3）乙方在房屋交付后，应自行办理房屋持有人的变更登记等手续。（4）若乙方对甲方转让的房屋有转租、转让或其他商业行为，乙方需提前征得甲方书面同意。（5）若乙方未按规定时间付清全部购房款，甲方有权调取银行贷款信息，对乙方的信用记录进行风险评估，并有权采取相关措施催收欠款。三、价格及交付时间1.价格双方确认，本次交易的房屋总价为人民币___元，其中，甲方未还清的房屋贷款总额为___元。2.交付时间（1）甲方应在转让协议签订后2个工作日内将购房合同及相关证件交付给乙方，或者在约定的时间和地点向乙方交付。（2）乙方应在约定时间内支付房款，支付后，甲方应在5个工作日内交付房屋的所有权。四、法律效力和可执行性1.本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。2.本合同涉及的法律问题，按照中华人民共和国相关法律法规处理。3.对于本合同未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定进行协商处理。五、违约责任1.若甲方未在规定时间交付房屋所有权，乙方有权要求甲方承担已支付款项的违约金，同时乙方有权解除合同，要求对所支付的款项进行退还。2.若乙方未在规定时间支付购房款，甲方有权向乙方追偿已支付的违约金，并解除合同。3.双方均应遵守本合同规定，如因违反本合同约定造成损失，应承担相应法律责任。六、争议解决本合同履行过程中，如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成可以向有关行政部门或仲裁机构申请仲裁解决。仲裁决定是最终的，对双方具有法律约束力。七、其他

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