经适房买卖合同经济适用房买卖合同

经适房买卖合同经济适用房买卖合同买卖合同甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，经双方协商，达成如下买卖合同：第一条买卖标的1.1甲方有权出售位于_________________（地址）的_________________（楼栋）第_________________（门牌号）号经济适用房（以下简称“房屋”），房屋建筑面积为_________________平方米。第二条价格及付款方式2.1房屋的总价为_________________元。双方同意按下列方式支付：（1）乙方按房屋总价的_________________%在合同签订之日起_________________天内向甲方支付货款_________________元；（2）乙方按房屋总价的_________________%到房屋所有权的权属转移时向甲方支付货款_________________元。2.2双方同意在交付房屋时支付相关的税费及产权证办理费用。2.3双方约定，在乙方支付货款之前，甲方应按照合同约定交付房屋，并办理过户、产权证等相应手续。第三条过户及移交房屋3.1甲方应将房屋按时按约交付予乙方。3.2房屋的所有权转移及其他手续办理由甲方承担，并自费办理。3.3在房屋所有权过户之前，甲方应办理解除与房屋有关的限制性房屋合同及其他协议。第四条保修及维护4.1自乙方收房之日起，房屋及设施设备质量出现的非人为原因的问题由甲方承担责任，在质量问题出现时乙方应及时通知甲方并与甲方协商解决。4.2经济适用房按规定其产权到期后应交回给政府，乙方明确购买房屋的性质，并承诺根据要求履行相应的义务。第五条甲方的保证5.1甲方确认，向乙方销售的房屋是符合政府规定的经济适用房，且已取得相关的权属证明文件和房屋所有权证。5.2甲方保证房屋系法律上的自由财产，不受任何担保、抵押或权利负担。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按时支付房屋款项并承担房屋产权运营、完好保管、合法使用、按照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的要求履行相应义务。6.2乙方自用房屋应按照有关法律、法规及管理规定履行相关手续。6.3乙方承诺使用经济适用房时必须严格按照国家相关规定，不得挂牌或以高于标准的价格转让、不得私自出租、改变用途、损坏、拆除等。6.4乙方承诺自房屋交付之日起就须维护房屋及配套设施设备、减少对房屋造成的损坏和污染，严格按照有关规定维护和保养房屋作为社会财产的价值。第七条甲方的权利和义务7.1甲方应在合同约定期限内按时交付房屋并办理文件移交等手续。7.2甲方应确保房屋及设施设备的性能符合要求，不会因明显缺陷影响房屋的使用，与乙方协商解决涉及房屋质量的纠纷或争议等问题。7.3如甲方未能按时交付房屋或出现严重质量问题，并导致乙方严重损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。第八条不可抗力8.1因发生自然灾害、战争、野外生产事故或其他不可抗力事件，致使双方不能履行合同所规定义务的，双方可以根据协议解除本合同。8.2双方以不可抗力为由解除合同时，应及时通知对方并采取相应措施减少损失及避免延误。第九条纠纷解决9.1合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同