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二手房屋长期租赁合同二手房屋长期租赁合同甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号/营业执照注册号：联系方式：地址：乙方（承租人）：姓名/名称：身份证号/营业执照注册号：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：一、租赁物及期限1.1甲方出租乙方下列房屋：地址：面积：物业类型：房屋结构：定价：1.2本合同的租期为______年/月，自______年___月___日起至______年___月___日止，甲方有权与乙方协商续租并签订书面协议。二、租金及支付方式2.1乙方应于每月（季度/半年/年）之初向甲方支付租金，起租日期为本合同签署之日起。2.2乙方应按照以下方式支付租金：（1）银行转账至甲方指定账户；（2）支付宝/微信账户支付；（3）现金支付。2.3如乙方未按照本协议规定时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期期间每天应支付租金的1%计算。三、押金3.1乙方应在本合同签订之日起3天内，向甲方支付押金，押金金额为本租赁合同租金的三个月。3.2押金的用途为保证租赁期间履行乙方的所有义务及租赁期满时，甲方收回房屋后检查房屋内各项设备设施是否齐全、完好无损等。乙方如履行所有租赁期限内义务，押金在乙方返还房屋时予以归还。四、房屋维修及保养4.1按照国家及当地相关法律法规及规定，甲方对于房屋总体结构、暖气、燃气系统等必须保持安全、无缺陷的正常使用状态，由此导致的维修费用由甲方负责。4.2乙方应当对房屋内的附属设备设施（如空调、电视机、冰箱等）进行保养和维修，维修费用由乙方承担。4.3乙方不得随意擅自改动房屋结构，否则一切后果由乙方承担，不得向甲方提出任何赔偿要求。五、租赁期限5.1在租赁期满前，乙方不得擅自解除合同。5.2乙方在租赁期满前一个月提出正式申请，如甲方同意乙方续租，则应签订续租协议，续租合同期限不得超过一年。六、退房和还原6.1乙方应在租赁期满日前三个月书面通知甲方停止租赁，若未进行书面通知，应向甲方支付相应租金。6.2租赁期满或提前终止租赁后，乙方应将房屋内的所有附属设备设施完整无损地返还给甲方。七、协议变更协议变更应经甲、乙双方协商一致，并按照法律规定的程序进行；未经书面协议达成一致，任何一方无权随意变更、解除本合同内容。八、解决争议如因执行本协议发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可提交当事人所在地人民法院或仲裁机构裁决。九、法律效力与可执行性9.1本合同一经签订，在中国法律面前具有法律效力。9.2本合同双方均确认，各条款的约定是基于相应法律法规的

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