实用的物业租赁合同

实用的物业租赁合同物业租赁合同甲方：（出租方）________________________乙方：（承租方）________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：第一条双方基本信息甲方：（出租方）_____________，住所地_____________，联系电话_____________乙方：（承租方）_____________，住所地_____________，联系电话_____________第二条租赁物及用途甲方同意将其拥有的位于_____________（具体地址）的物业出租给乙方使用，租赁用途为_____________（商业/办公/居住等）。租赁期限为从_____________年___月___日起至___________年___月___日止。第三条租金及支付方式1.本次租赁期内，乙方应向甲方支付租金______元，租金支付期限为每__________（月/季/半年/年）的______日。2.乙方应在租赁期开始前__________天内将首期租金支付至甲方指定账户，之后在每个支付期限内按时足额支付租金。3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方在__________日内支付滞纳金，并保留终止合同的权利。第四条押金1.乙方应向甲方支付押金_________元，以保证租赁期内的安全和保护甲方的权益。2.在租赁期届满时，如乙方未违反合同约定，甲方应在收到乙方的房屋清理并退缴押金后的_________日内将押金返还给乙方。3.在租赁期内，乙方不得将押金作为租金或其他费用的支付。第五条使用及维护1.乙方有权使用该物业作为自己的工作场所、住所或经营场所，并应根据法律法规和物业使用规定妥善使用、维护物业，防止扰民等不良影响。2.乙方不得擅自改变物业的用途，不得进行大规模的装修等影响物业完好的操作。3.在租赁期内，乙方应按照约定时间向甲方交付租金，并维护物业的装修、家具、设备等配套设施的质量，不得违法损坏和拆卸。第六条维修及保险1.在租赁期内，乙方应负责维修物业内的家具、设备、电器等设施，如有修缮需求，应及时向甲方申请，并在甲方同意后进行维修。2.如因乙方操作不当、过失造成物业及配套设施损坏的，由乙方承担修缮、赔偿责任。3.甲方将为物业购买相应的物业保险，在租赁期内保障物业因不可抗力或非人为损坏的情况下作出的损失。如因乙方过失或故意造成，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.如乙方在租赁期内未按照合同约定支付租金或损坏物业配套设施，应承担相应的违约责任，并承担由此造成的其他不良后果。2.如甲方无故拒绝提供物业或未满足其应履行的特殊要求，应承担相应的违约责任，并承担由此造成的其他不良后果。3.如果合同履行过程中出现争议，甲方和乙方应协商解决或通过法律程序解决。第八条法律效力本合同经甲乙双方签字、盖章，及双方代表人所在企事业单位的盖章，即为合法有效。如有未尽事宜，可根据法律法规及协商约定执行。第九条可执行性如因合同履行过程中存在任何的不良后果或违背法律法规的规定，一方应主动按照法律程序履行自己的义务或承担相应的法律责任。第十条其他约定1.租赁期届满前，双方如需终止合同，应提前_______天通知对方，并在确认各项事宜后结束合同。2.本合同与附件，共计___________页，原件及副本均有效。甲方（出租方）：签字____