房地产买卖合同现售

房地产买卖合同现售房地产买卖合同现售甲方(出售方)：姓名/名称：_________身份证/组织机构代码证号码：_________住所/地址：_________乙方(购买方)：姓名：_________身份证号码：_________住所/地址：_________依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、合法的原则，就以下房地产现售一事达成协议，内容如下：一、房产基本信息1．房产名称：_________2．房产面积：_________平方米。3．房产地址：_________。4．建筑用途：_________。5．产权情况：_________。二、各方的权利、义务、履行方式、期限、违约责任1．甲方的权利、义务、履行方式、期限(1)甲方有权按照本协议让与乙方房产的权利。甲方应在签订本协议后7日内将与本房产有关的全部权证、证明文件全数移交给乙方。(2)如果甲方本人与与其约定的第三方所签订的与房产有关的合同、协议涉及本协议的，甲方应在签订本协议后7日内书面告知乙方。(3)甲方应保证该房产在签订本协议day时的实有面积及权利情况，并承诺销售的房产未抵押、或有债务、未被查封，不存在任何其他第三方可能影响乙方成为该房产的合法拥有人的权利问题。(4)如因甲方原因，导致无法向乙方交付权证、证明文件或延迟或提供虚假文件、资料的，甲方应对乙方负赔偿责任。(5)本协议签订后，甲方应尽快履行对房产的过户手续。2．乙方的权利、义务、履行方式、期限(1)乙方应在合理期限内支付全部房款。(2)乙方不得将该房产出售、抵押或用于其他任何目的(非经过甲方明确书面同意的)。(3)乙方应自行或委托第三方对该房产进行验收，如发现存在问题，应及时与甲方进行协调，以确定解决方案。(4)乙方应自行或委托第三方承担过户费，甲方和乙方共同协商确定具体过户手续和时间，按规定的费用及时缴纳过户税费、其他涉及税收的款项。(5)如果乙方在规定的时间内未全额支付房款或未按照协议的规定付款，甲方有权要求乙方支付违约金，直到乙方全部履行完毕。三、约定事项1．本合同双方承认并知悉，对于现售的该房产，本协议应为该房产买卖合同。2．本合同应符合中国有关法律法规的要求和规定。四、法律效力和可执行性本合同的效力和可执行性应遵守中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定。如果本合同某项条款与现行法律法规不一致，则该项条款应当以法律法规为准，而其他条款的效力不受影响。五、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何纠纷，无法协商解决时，应当依据合同约定进行仲裁。如果无法仲裁或者在仲裁之后的30日内，任何一方不接受仲裁决定，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。六、协议的变更、解除1.本合同的任何变更或解除须经双方书面协议。2.未经另一方书面同意，任何一方均不得单方面解除本合同，否则应承担违约责任。七、合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。八、未尽事宜本合同未尽事宜由双方协商解决。九、法律条款本合同受中华人民共和国法律管辖。若出现争议，任何一方均可依法向有关政府机关寻求解决途