上海办公租房合同范本

上海办公租房合同范本上海办公租房合同范本甲方（房东）：（名称）_____________（统一社会信用代码/营业执照号码）_____________（地址）_____________（电话）_____________（法定代表人）_____________乙方（租户）：（姓名/名称）_____________（身份证号码/统一社会信用代码）_____________（地址）_____________（电话）_____________（法定代表人）_____________鉴于甲方拥有并合法拥有位于上海市__________区_____________路_____________号（以下简称“房屋”）的产权或使用权，并愿意将房屋出租给乙方在此特订立本租赁合同：第一条甲方将房屋出租给乙方作为办公场所，合同期为________年，起始日为__________________，终止日为__________________，双方都确认并同意以上时间。第二条租金：乙方每月向甲方支付人民币_____________元租金，付款日为每月的_______日。第三条押金：乙方应当在签署本合同时向甲方支付押金人民币_____________元。第四条房屋状况：甲方保证该房屋符合中国相关法律法规安全、卫生、环境、设备等规定，可供办公使用，乙方对房屋的状况进行了认可。第五条使用权利和义务5.1乙方应按合同期限在出租房屋内进行办公活动。为确保其它租户的正常租赁和使用，禁止被租赁房间内的行为影响其它人的正常租赁和使用。5.2乙方应尊重公共租用设施和设备及其它租户的合法权益，不得伤害、损坏、涂写、刻画或擅自移动和占用公共租用设施和设备。如果发现上述情况，需立即通知甲方并赔偿相关费用。5.3乙方应当按照城市环保政策，不得擅自在房屋内违法排放垃圾和废水废气等，如有违反法律规定，由乙方自行承担相关责任。第六条维修和清洁6.1甲方应当对房屋进行正常维修和保养。因乙方的过失或不当使用导致的损坏，由乙方承担相应赔偿责任。6.2乙方有责任对房屋内部的设施和装修进行常规清洁和维护，保持房屋内部环境的清洁、整洁、安全、卫生。如果由于乙方的原因导致房屋内部环境脏乱差，甲方有权要求乙方按时对其进行清洁。第七条合同终止7.1合同期满，如乙方不续签或延长租赁期限，应于租期届满前_______天将房屋移交给甲方，同时做好房屋的清理和内部环境的维护。7.2租赁期届满，甲方可以有权要求返还房屋，并进行验收。如果发现房屋内的设备设施遭到非正常损坏，乙方应进行相应赔偿。第八条违约责任8.1如果乙方未能及时支付租金，甲方可以拒绝乙方进入房屋并终止本合同。8.2如果乙方未能按照合同约定时间返还押金及房屋，甲方有权扣除逾期使用费以及需要支付的赔偿金后返还押金。8.3任何一方违反合同约定应赔偿对方直接经济损失。第九条合同变更合同生效后，如需变更，必须书面协议并经双方签署后生效。第十条合同解除10.1如因不可抗力因素影响租赁合同的履行，如自然灾害，乙方可以提出解除合同申请。10.2一方违反合同，扰乱正常租赁秩序，经甲方合法通知未改正的，甲方有权解除合同。第十一条争议解决在执行本合同过程中，由于各方的原因发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的向有关部门进行诉讼或仲裁解决。第十二条附件本合同中的各附件等效于本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第十三条法律效力本合同相关条款符合中国相关法律法规的要求，双方签字确认后生效。甲方（房东）签字：________________________日期：_____