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文档简介
关于农村自建房屋的买卖合同买卖合同甲方（出售方）：姓名/法定代表人：联系地址：联系电话：证件号码：乙方（购买方）：姓名/法定代表人：联系地址：联系电话：证件号码：鉴于甲方拥有农村自建房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，并经双方协商同意，达成以下合同：一、买卖房屋规格、数量、价格、付款方式1.1本合同约定的房屋为位于（村/乡/县）（自建房屋）。1.2房屋面积：______________平方米房屋坐落：____________________________房屋所有权证号：______________________1.3房屋买卖总价为_____________元。双方经过协商同意，乙方将全额付款_____________元（大写：__________________________元）于_____________（日期）到甲方的指定账户中。二、权利、义务、履行方式2.1甲方承诺拥有该房屋的合法所有权，并无法撤销该出售的决定；2.2乙方在付款至甲方指定账户之日起取得该房屋所有权，并有权对该房屋行使所有权；2.3甲方保证房屋没有因违法违规建设而有用房屋有关规定决定予以拆除的情形；2.4甲方须保证房屋已取得有关部门的法律合规性许可证及其他必需的有关材料、证件等；2.5如房屋发生有关法律诉讼或纠纷，甲方承担一切后果及相应的法律责任；2.6如因乙方原因未能按照约定时间付款，则必须在三天之内补足全部款项；2.7如发现协议书载明的任何陈述不正确或未能满足前述条款的要求，乙方有权要求甲方更正或解决。三、期限3.1本合同签订之日起，立即生效；3.2本合同的生效期限为乙方付款至甲方指定账户之日起，至乙方接收到甲方房屋的全部权属证明之日止。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的规定，造成对方经济损失的，应赔偿对方的损失；4.2乙方在付款时，未按照约定时间付款的，则须向甲方支付违约金，违约金按照总房价的1%计算；4.3如因乙方原因未能付全款，乙方承担由此造成甲方的所有损失；4.4因自然灾害、法律规定相对倒签、政府强制征收、共有权人不同意等因素影响发生房屋交付迟延时，本合同须延期履行，不承担违约责任。五、相关法律法规本合同应依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，特此明确。六、效力6.1双方均明确本合同约定的条款并以各自的正式的授权代表代表本人签字后，本合同即成立；6.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，本合同有效期为30天；6.3如任何一方要求终止合同，必须获得其他方书面同意。七、其他7.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行；7.2本合同任何纠纷的解决，由双方当事人协商解决，如协商未果，可向本合同签订地人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字盖章后生效，自然人签字须同时附严格按指模按压的根据规定完整的身份证复印件。甲方（出售方）：___________（签
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