住宅房屋租赁协议

住宅房屋租赁协议住宅房屋租赁协议甲方（出租方）：___________________________（身份证号码：_____________）乙方（承租方）：___________________________（身份证号码：_____________）在本房屋租赁协议中，甲方和乙方均称为“双方”，本协议签订的房屋为：___________________________（地址）。一、基本条款1.租赁物：甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，租赁期限自_________________（起租日期）到_________________（终止日期）。2.租金：租金总额为人民币（以下简称“元”）__________________元，按__________________（月/季/半年/年）支付，支付方式为__________________（现金/银行转账/支付宝等）。3.押金：乙方应当在签订本协议同时向甲方支付人民币__________________元作为押金，押金将在租赁期末退还给乙方。若乙方未按照约定的租金支付期限支付，甲方有权视为乙方的违约行为，有权扣除相应租金额度的押金。二、双方权利和义务甲方的权利和义务：1.保证房屋的产权，确保房屋的合法使用，保证乙方可以在租赁期间正常使用房屋。2.在租赁期间，甲方应负责房屋的维修和保养，修缮屋顶、墙壁、管道等问题，保障房屋的安全卫生。3.甲方应妥善保管好租赁房产的钥匙，不得在未经乙方同意的情况下进入租住房屋，严格保障乙方的私人财物、人身安全。乙方的权利和义务：1.按照约定的租金支付时间将租金按月/季/年支付给甲方。2.在租赁期内妥善保管房屋及内部设施设备，不得挪用房屋内装修及设施，否则，产生的维修费用由乙方承担。3.不得在租赁房屋内开展违法活动，也不得将租赁房屋用于非法、违法行为，乙方因违法行为的产生的相应责任，由乙方自行承担。三、违约责任1.如果甲方未按时向乙方交付房屋或不能交付房屋的，乙方有权按照约定解除合同，甲方应当将押金按照原额退还给乙方，同时，甲方承担解约违约责任，乙方有权进行法律追究。2.如果甲方没有按照约定对房屋进行维修，并由此导致房屋受到损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。3.如果乙方在租赁期内拖欠租金一个月以上的，甲方有权解除合同并扣除相应租金额度的押金作为违约金。同时，乙方应当继续支付已到期的租金，并承担违约责任。四、法律效力和可执行性本合同未涉及的事宜，由两个当事人根据相关法律、法规、规章制度及习惯约定，认真履行，共同维护合同各方的合法权益。本合同相关条款一经签订后即具备法律效力，双方必须按照合同的约定，履行各自的权利和义务。如有争议，应当协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同一式两份，由甲乙双方各留一份。2.本合同未规定的事项由双方另行协商决定。甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________签订日期：_____________________