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文档简介

小产权房买卖合同小产权房买卖合同甲方（卖方）：_________（身份证号码/营业执照号码）_________（住所地/经营地址）乙方（买方）：_________（身份证号码）_________（住所地）鉴于甲方拥有并能依法处分宅基地上符合条件的房屋一套，且其所有权证上所记载的房屋性质为小产权房，经与乙方协商，约定以下条款：一、房款1.本契约所述“房款”是指乙方向甲方支付的房屋转让价格，定为人民币______元整。乙方在本契约签署之日应向甲方支付全款。2.乙方支付房款的方式为：_________（说明支付方式）。二、双方权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）保证所卖房屋是其所有或经有权机构批准取得的；（2）保证所卖房屋符合城乡规划和建设要求及相关规制；（3）保证所卖房屋符合国家小产权房的相关规定；（4）保证所卖房屋不存在任何第三方的抵押、查封、保留权或其他形式的财产权利纠纷；（5）保证所卖房屋的主要建筑结构及装修符合国家或地方规定的建筑工程技术标准和质量要求；（6）如在产权过户过程中发现问题，甲方应配合解决。2.乙方的权利和义务：（1）在本契约签署之日，乙方应向甲方支付全部房款；（2）乙方应依法履行房屋过户手续；（3）因乙方个人原因引起的房屋过户问题，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）乙方应确保其购买的小产权房符合相关规定，不得用于违法用途。三、期限本契约一经签署，即生效，甲乙双方应在本契约规定的期限内按照约定的条款履行各自的义务。四、违约责任1.如甲方因私自转让房屋引起的第三方纠纷，甲方承担全部法律责任并赔偿乙方因此产生的损失。2.如乙方未按约定时间全额按时支付房款，甲方有权解除本契约并收回所出售小产权房，乙方应于解除本契约之日起5个工作日内返还已支付的房款，如逾期返还，应按日向甲方支付滞纳金。3.因自然灾害、政府行为等不可抗拒因素，导致本契约不能履行的，造成损失按照各自陈述承担。五、法律效力和可执行性本契约一经签署，各项条款均具有法律效力并具有可执行性，如有未尽事宜按中国的相关法律法规办理。本契约双方各签一份，自签署之日起生效。甲方（卖方）：_________日期：______年______月

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