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文档简介

农民房购房合同农民房购房合同甲方（出售方）：_______________（姓名/公司名称）身份证/组织机构代码证号码：__________________________地址：________________________________________________电话：_____________________邮编：___________________乙方（购买方）：_______________（姓名）身份证号码：_________________________地址：________________________________________________电话：_____________________邮编：___________________经甲、乙双方友好协商，同意签订本《农民房购房合同》（以下简称“本合同”）。本合同内容如下：一、房屋基本情况甲方是本地区土地承包经营权和农房使用权所有人，其位于____________（地址），建筑面积为_________平方米，房屋所有权归甲方所有。二、买卖价格和支付方式1.乙方将以人民币_______________元，向甲方购买上述农民房。2.乙方应当在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房款的全额。三、权利与义务1.甲方保证其出售的房屋权属清晰，房屋所有权归甲方所有，未被限制、抵押或质押。2.甲、乙双方应在签订本合同后3个工作日内，到当地房地产管理部门办理相关手续，确保本合同的合法性、有效性和可执行性。3.甲方应当按照合法程序，将房屋使用权转让给乙方；乙方应当接受甲方将房屋的所有权转让过户的义务。4.本合同签订之后，房屋的任何重大改动如加盖、拆除等均需经甲方同意，否则甲方有权追究乙方的违约责任。5.在本合同有效期内，无论任何原因，甲方不得转让、出租、抵押或质押上述房屋，在此期间内，甲方应保证房屋的安全和稳定。6.房屋过户所需的相关费用由乙方承担。四、违约责任1.任何一方违反本合同条款，均应承担违约责任。甲乙双方违约后，应于违约之日起7日内给对方书面通知。2.乙方未在本合同规定期间内支付房款的，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金，并自行处理房屋使用权。3.如因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应当赔偿乙方因此所遭受的一切经济损失。五、法律效力1.本合同的签署和履行应遵守中华人民共和国的法律法规。2.如本合同的任何条款因任何原因无法执行或违反任何法律，不影响本合同其余条款的效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效

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