详细租房合同

详细租房合同租房合同甲方（出租方）：_______________身份证号码：________________乙方（承租方）：_______________身份证号码：________________根据中华人民共和国相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，甲方同意将其所拥有的房屋租给乙方居住，达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方拥有房屋位于________________（地址）、面积为___平方米，使用用途为________，租赁期限为_________年/月/日。第二条房屋交付甲方应在租赁生效之日起_____天内将房屋及相应使用权利交付给乙方。乙方应在交付前对房屋、设施等进行勘验，并填写《房屋交付及验收单》，双方确认无误后开始计算租赁期限。如乙方未按规定时间验收房屋，则视为乙方已接受交付的房屋。第三条租金及押金1.本合同租金为每月（或每年）人民币______元，甲方应当按月（或按年）收取租金，并在每月（或每年）的_____日向乙方开具正式租赁发票。2.乙方应当在签订本合同之日起_____天内向甲方支付租金的____个月押金，共计____元，租赁结束时，如乙方履行完毕本合同中的义务，则甲方应当在______天内将押金全额退还给乙方。3.如乙方擅自转租、分租、出租或其他未经甲方同意的行为，甲方有权扣留全部或部分押金，同时有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。第四条乙方权利及义务1.乙方在租赁期限内应当按期交纳租金，并在签订本合同之时向甲方提供居民身份证或其他有效证件，并按照甲方要求填写相应的租赁登记表等资料。2.乙方不得用于非法、违规或商业用途，不得进行违反国家法律法规以及触犯社会风俗的活动，并应当妥善保存和维护房屋及相应配套设施设备，保持房屋的安全、卫生和整洁。3.乙方不得私自更改房屋结构或墙体及设备，如有变更需求应当事先征得甲方书面同意。4.乙方必须保证在使用房屋时不干扰其他租户的正常生活，若产生纠纷须双方协商解决。5.乙方应当按期维修、保养房屋及其中的公用设施设备，如出现损坏情况，应当及时通知甲方，由甲方负责维修更换。第五条甲方权利及义务1.甲方应当按照本合同约定的时间将房屋及使用权利交付给乙方，并按期收取租金。2.甲方应当保证房屋属于合法拥有，权属清晰并无纠纷，不会在租赁期间强制收回。3.甲方应当保证房屋设施设备安全、完好，配有齐全合格的安全设施，如发现问题应及时进行检查和处理。4.甲方应当保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，如乙方在房屋内受到伤害或产生财产损失，应当及时解决。第六条租赁期限及终止1.租赁期限为____年/月/日，自_______年/月/日起至_______年/月/日止。2.乙方应当在租赁截止之前_____日向甲方提出是否继续租赁等情况，双方未作出续签合同的书面协议的，本合同到期即届满并自动终止。3.出现下列情况之一的，本合同可被甲、乙任一方提前终止：（1）因不可抗力因素，如自然灾害等，造成房屋完全或部分毁损无法居住或不得不搬离时；（2）乙方明确表示放弃续租的；（3）乙方逾期支付租金未履行催告书面通知中的承诺的；（4）其他违反法律法规、本合同书面约定的情况。第七条违约责任1.如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同，同时要求乙方立即将房屋交还给甲方。2.乙方在租赁期间未按时支付租金，应当按以下方式向甲方支付违约金：（1）逾期未支付1个月租金的，甲方可以要求乙方每天按租金金额的___%支付违约金，并在次月的总租金中扣除。（2）逾期未支付3个月租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时要求乙方支付全部租金和相应的违约金。3.如甲方违约或未按照本合同约定的期间提供房屋和相应使用权利，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任，并退还全部押金。第八条法律效力和可执行性1.本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。2.如因本合同引起的争议，甲、乙双方应当友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。3.本合同一式双份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：