北京市住宅租赁合同

北京市住宅租赁合同北京市住宅租赁合同甲方（出租人）：_______________________________（以下简称“甲方”）乙方（承租人）：_______________________________（以下简称“乙方”）鉴于甲、乙双方均具有独立承担法律责任的资格，并发自自愿、平等、公正的原则，经协商一致，双方签订本合同，共同遵照执行。第一条租赁房屋基本情况甲方向乙方出租的住宅位于北京市__________区_____________路（详见附件1），房屋编号为______________，房屋产权证号为_______________。房屋面积为__________平方米，配有相应的附属设施（如空调、厨房、卫生间等）及设备（如燃气、电力等），并具有正常的住宅功能。第二条租赁期限本合同租赁期限为________年/月/日起至________年/月/日止，共计________个月。房屋交付日期为________年/月/日，交房后乙方有_______天的整修期，没有进行整修的，视为乙方已经接受房屋全部设施及设备的整洁、正常使用状态，但如床铺等住宿用品除外。第三条租赁方式及租金本次租赁采取____________方式，每月租金为____________元（具体租金见附件2）。甲方应当在每月______（如“5日”）前收取租金。如乙方在租赁期内有任何逾期未支付租金的情况，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方不得要求申请退回已经交纳的租金及押金等。第四条押金为保证乙方依照本合同的约定结清租金及其他因违约而应承担的赔偿责任，乙方应按照租金总额约定，向甲方支付押金____________元（具体押金见附件2）。租期届满且租金、物业费等已结清后，甲方应立即将押金归还乙方。第五条住宅设施和设备的维修、保养乙方承担因自身使用不当或其他人为因素所造成的住宅设施和设备损坏维修费用，房屋维修、大型设备维修需要甲方出面组织修理并承担维修费用的，由甲方在前期提前告知乙方。在履行租赁合同过程中，因甲方原因导致住宅设施或设备不能正常使用的，乙方有权要求甲方及时修理，如24小时内无法处理，甲方将提供相应的解决方案。第六条住宅使用期间的义务及禁止行为在本租赁期间，乙方必须遵守国家和本市的各项法律、法规和有关房屋管理规定，维护社会公共利益，保护环境，遵守居民公德和社会道德。乙方应当爱护房屋，保持房屋和配套设施设备的良好状态，不得有任何损坏行为，不得在房屋内非法存储、使用危险物品、进行违法活动，不得进行非法出租，不得改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动，如发现上述情况，甲方有权立即解除本协议。第七条协议终止1、本协议期满，未续约或者未经双方续约同意，不能再继续使用。2、协议期间如乙方退租时，应在租赁协议结束前30天提前通知甲方。3、双方一方违约时，守约方有权单方面解除本协议。如甲方违约，乙方有权终止协议，甲方应退还乙方剩余租金及押金。如乙方违约，甲方有权终止协议，乙方须在7日内搬离房屋，且租金和其他费用不得退回。双方违约的当事人应承担违约所产生的一切经济损失及违约金等，违约金的数额为双方所订立的本协议的三倍。第八条纠纷解决本合同履行中如遇纠纷，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本协议成立的法律效力本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式___份，甲乙双方各执___份，作为双方之间的凭证。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_____________签字日期：___________签字日期：___________附件1住房地址：________________附件2租金的具体日期和金额