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文档简介

商品房购房合同协议书《商品房购房合同协议书》甲方（买方）：法定代表人/个人姓名：身份证号码/组织机构代码：通讯地址：联系电话：乙方（卖方）：法定代表人/个人姓名：身份证号码/组织机构代码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方的商品房，经双方协商，特制定本《商品房购房合同协议书》。第一条商定商品房的基本情况（一）商品房的名称：（二）商品房的位置：（三）商品房的面积：（四）商品房的交付时间：第二条双方的权利和义务（一）乙方应按照国家和地方法律法规的规定，向甲方出售商品房，并向甲方提供商品房相关的文件资料。（二）甲方应按照约定的时间及价款，向乙方支付商品房的全款或者按揭款。（三）甲方应当接受乙方对商品房的交付，签署交付凭证书或交收书。（四）乙方应当按照国家和地方法律法规和双方约定的方式交付商品房。（五）商品房交付前，乙方应当保证物业登记完毕，房产证已办理；交付时应当保证商品房的质量、功能和安全等标准。（六）商品房交付后，乙方应当提供商品房的保修及维修服务。（七）甲方在商品房交付前未支付购房款的，乙方有权拒绝交付商品房。第三条商品房交付（一）商品房全部交付时，乙方应向甲方出具商品房交付凭证。（二）甲方与乙方签署《商品房交付书》，证明商品房已经全部交付完成。第四条商品房交付标准（一）商品房的构造、材料和设备应当符合国家规定的标准。（二）商品房的质量应当符合国家规定的标准。（三）商品房的结构和设备应当符合国家规定的要求。（四）商品房交付前，乙方应当对商品房进行验收，并与甲方签署验收书。（五）商品房交付后，乙方应当负责商品房的保修和维修服务。第五条商品房交付异常（一）商品房交付时，如发现商品房存在问题，乙方应当及时进行整改，并保证商品房在合理期限内按照国家标准进行保修。（二）乙方未按照国家规定的标准提供商品房等原因，导致甲方无法居住或者使用的，甲方有权拒绝接收商品房。第六条违约责任（一）甲方未按照约定时间及价款支付购房款的，应向乙方支付逾期利息。（二）甲方未按照约定时间及价款支付购房款的，乙方有权解除本合同，收回商品房，已支付的购房款不予退还。（三）乙方未按照约定的时间交付商品房的，应向甲方支付每日千分之二的违约金。（四）乙方提供的商品房存在品质问题无法正常使用的，乙方应该承担相应的修复或更换责任。第七条法律效力和可执行性（一）本合同所涉及的一切争议均应依照中华人民共和国法律解决。（二）本合同任何条款与法律相抵触的，该条款无效；但不影响本合同其他条款的效力。（三）本合同如有未尽事项，依照国家和地方有关法律法规和双方之间的约定处理。（四）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。买方（甲方）签字盖章：日期：卖方（乙方）签字盖章：日期：见证人签字盖章：

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