正规的房屋租赁合同样式

正规的房屋租赁合同样式房屋租赁合同样式甲方：（出租方）姓名/名称：______________（以下简称甲方）地址：______________联系电话：______________乙方：（承租方）姓名/名称：______________（以下简称乙方）身份证号码/营业执照号码：______________住所/地址：______________联系电话：______________经过双方经过平等协商，本着诚信合作的原则，达成如下协议：第一条：租赁物1.1甲方拥有合法权益的房屋，该房屋位于______________，具体地址为______________，面积为______________平方米，为乙方租赁之用。1.2租赁期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。1.3乙方应于租赁在有效期内把房屋交还给甲方。第二条：租金2.1租金总额为______________元人民币，其中第一年租金为______________元人民币，第二年为______________元人民币（如需调整，应双方协商）。租金包括房屋租金和其他费用。2.2乙方应在每个月的第______________天通过银行转账的方式支付租金至甲方账户，并且在租赁期间保证租金的按期交付，如未按期支付，甲方有权解除合同。第三条：押金3.1乙方应在签约前将房屋租金总额的______________%作为押金，即______________元人民币，存入甲方指定的银行账户或现金。3.2甲方应在租赁期满或交房时将押金退还给乙方，扣除租赁期间内乙方未按照协议的规定支付的租金，以及其他费用所欠的金额。第四条：租赁期限4.1最长租赁期限以3年为宜，双方应在协议期满前30日达成续约方案，若双方未达成续约协议，则此协议自动终止。4.2双方同意，租赁期限届满后如需继续使用租赁物，应重新签订新的租赁协议。第五条：使用及维修5.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得转租、转借、出售、交换、抵押、质押等。如有必要，需经甲方同意方可转租，但不得违反法律法规和本合同规定。如乙方违约，甲方有权解除合同。5.2乙方应按期进行维修保养租赁物，租赁期满后乙方应将租赁物归还给甲方。如租赁物有损坏或部分破损的，由乙方赔偿。在租赁期满后，租赁物应当完好无损地归还甲方。第六条：违约责任6.1如因乙方原因，给甲方带来违约损失的，乙方应赔偿甲方的一切损失（包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、律师费、差旅费等），并承担相应的法律责任。6.2双方均有义务遵守中华人民共和国相关法律、法规。第七条：法律效力、解决争议以及其他事项7.1本合同自双方签订后生效，甲乙双方均应认真履行合同义务。7.2本合同的签订、履行及争议的解决，均应适用中华人民共和国相关法律法规。7.3如合同履行期间出现争议，双方应积极协商解决，若不能协商解决，可依照中华人民共和国相关法律法规处理。7.4本合同的补充、修改及其他变更事项，应由双方协商达成书面协议并签字盖章，具有同等效力。7.5本合同三份，甲、乙双方各执一份，第三份备