正规场地租赁合同协议书

正规场地租赁合同协议书正规场地租赁合同协议书甲方（出租人）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：营业执照号码：税务登记证号码：开户银行：账号：乙方（承租人）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：营业执照号码：税务登记证号码：开户银行：账号：鉴于甲方愿将其拥有的某一不动产出租给乙方进行使用，乙方经过协商同意按照以下条款签订此正规场地租赁合同协议书（下称“本协议”），以约束双方的权利义务。第一条定义1、本协议中的甲、乙双方指合同中约定的出租人和承租人。2、本协议中的本场地指具体的不动产（出租人方分别注明地址、周边配套设施、面积、用途，本协议中的全部附件）。如因不可预见的事故或者不可抗拒的原因致使履行本协议成为不可能或者损害出租人利益的不可预见事件出现时，在双方协商一致下确定的其他场地也纳入到本合同范围内。第二条起租期限本合同自（要注明日期）起生效，租赁期限为（要注明年数或月数或日数），自（要注明具体的起始时间）起至（要注明具体的截止时间）止。在租赁期满前连续办理续租手续的，租赁期将从续租手续办理之日起延续。第三条租金1、本租赁协议租金为人民币（大写）（小写）。2、租金每个月（或其它时间）交（要注明日期）日前的（要注明具体的金额）元，逾期付款的违约金为（要注明具体的金额）元/天。3、本租赁协议租金的支付方式为：（要注明具体的支付方式，比如现金、电汇、转账、支票等）。第四条保证金1、甲方已经收到乙方缴纳的人民币（大写）（小写）元作为押金，乙方应在租期届满及时返还押金。2、因乙方不履行本协议规定的义务，导致出租人产生的各种经济损失及费用，包括但不限于因乙方违反本合同规定终止合同，造成本场地无法出租、无法实现合同约定的租金收入所产生的经济损失、赔偿金或要求退还押金的情况下，出租人有权直接从押金中进行扣款，若扣减后押金不足的，乙方应立即支付差额。第五条合同续签本租赁协议在租赁期满前，双方都同意在一定期限内行使优先续租的权利。甲方应于租赁期满前（具体时间）通知乙方，提出新的合同条款及租金调整。第六条修缮1、租赁期内如本场地有任何损坏、污损、损失或需要进行维护保养的地方，乙方应当及时通知甲方或有关部门，保证本场地处于良好状况。2、出租人应当对本场地进行定期维修或全面大修，保证本场地的正常使用。本协议期内，屋顶、地面、外墙及标志式建筑在损失、破损或无法使用时，除非是因不可抗力等因素引起的，出租人均需对其进行修缮或更换，但是乙方应当协助出租人进行维修管理工作。第七条使用1、乙方有权为本拟定合同中规定的办公、营业以及衍生的商业和经济活动的其他方面使用本场地。但乙方应当按照法律法规、卫生标准、消防标准，并与所在区域相关管理部门协调，明确本场地的使用类别，并遵守场地的管理规定。2、乙方不得将本场地的全部或部分用于任何与出租人、使用方面或所在区域的规定不符的公共及私人事务。第八条保密和合法性1、乙方必须对甲方所经办、优先满足的场地租赁事宜及相关事项保密，不得在本拟定合同期间及期满后的一年内，用任何形式对外泄漏，否则乙方须承担由此产生的一切责任。2、乙方应当详细了解宪法和法律、法规、规章以及国家经济、财政和土地租赁的政策，遵守国家的税收、银行、保险、房屋管理、消防、安全、卫生等有关规定，履行有关税务、社保、公积金等义务。第九条终止合同1、双方当事人协商一致，可以在本租赁协议期间提前中止租赁合同，但应提前（要注明具体的时间），并以书面形式通知另一方，同时应当承担该终止后可能导致的经济损失等全部责任。2、在本场地租赁协议期满后，双方可以协商一致后按约定办理续租、续签或正常合同期满。第十条违约责任1、如一方违反本场地租赁协议中的任何规定，经催告后仍不改正的，对方有权解除本场地租赁协议并要求对方承担经济损失。2、在双方未协商一致情况下，如果甲方自行终止租赁合同，应当赔偿乙方因此而遭受的财产及利益损失。3、因不可抗力原因（包括但不限于火灾、地震、战争等）致使任意一方无法履行其本合同项下的全部或部分义务时，不视为违约，但应在出现不可抗力事件之后五个工作日内书面通知另一方。第十一条法律适用及争议解决1、本场地租赁协议适用中华人民共和国的法律。2、双方因本场地租赁协议发生争议时，应当协商解决。如协商不成，应当提交属地人民法院处理。第十二条合同生效与效力1、本场地租赁协议在甲、乙双方盖章签字后生效。2、本场地租赁协议具有合同的效力，甲、乙均须严格按照其所约定的各项条款履行本合同规定的权利和义务。3、本场地租赁协议