关于办公室租赁合同范本

关于办公室租赁合同范本办公室租赁合同甲方：[出租方名称]，地址：[地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系人：[联系人姓名]，电话：[联系电话]，传真：[传真]，邮箱：[电子邮箱]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]；乙方：[承租方名称]，地址：[地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系人：[联系人姓名]，电话：[联系电话]，传真：[传真]，邮箱：[电子邮箱]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]；鉴于：1.甲方系具备合法开展房地产经营活动资质的房地产开发企业或物业服务企业，是该房屋的合法权利人，并有权对其进行租赁；2.乙方是一家合法注册的公司/企业，由于业务需要，向甲方租赁该办公室，双方经协商一致，就租赁相关事宜达成如下协议。第一条租赁房屋1.1甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于[地址、楼宇、房间号]，租赁面积为[面积]平方米。1.2该房屋的使用为办公室用途，乙方只能将其用于自身的公司经营活动，不得将该房屋转租或转让给他人使用。1.3甲方应在租赁期内承担维修、保养、检修和更换水电器材的费用。因乙方过失或非正常使用等原因造成需要修缮、更换的，应由乙方承担相应费用。1.4乙方不得随意改动原房屋结构、增设墙体及设施设备等，如确需如此，须经甲方同意并签订书面协议。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2如果乙方需要延长租期，应在租期届满前[提前通知期限]通知甲方，经甲方同意后按协议后续约定执行。2.3如果乙方未经甲方同意擅自续租，应支付日租金的[违约金比例]%作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金为[租金]元/月，共计[租金金额]元，租期内租金按[租金支付方式]支付。3.2租金应在每月[交租日]前支付至甲方指定账户，付款时应注明租金期限和合同编号，如未按期支付租金，应按逾期天数支付逾期违约金。3.3违约金为逾期未付款项[逾期天数]天内每日租金的[违约金比例]%，逾期[逾期天数]天以上，甲方有权解除合同。3.4如因甲方原因导致不能提供相应服务的，租金应相应减少；如因乙方原因致使不能享受相应服务的，租金不予减少。第四条保证金4.1乙方应在合同订立之日起[保证金缴纳期限]前将保证金支付至甲方指定账户，保证金金额为[保证金]元。4.2在租期届满并经甲方核对确认乙方没有违反合同规定后，甲方应及时退还保证金给乙方。如果乙方没有按照合同约定交纳租金、已使用房屋但未归还、违法合同规定抽取保证金的等违约行为，甲方有权在保证金中扣除应付款项并由此产生的利息等。4.3保证金使用范围：当乙方违反本合同规定，导致造成甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。第五条管理服务5.1甲方应保持房屋和房屋周边环境干净整洁，设施设备正常运行。5.2乙方在使用租赁房屋期间，应妥善保管租赁房屋及内部设施设备，使用时应按照规定使用，不得损坏，超期或未归还的，应进行赔偿和支付相应的费用。5.3双方同意由甲方承担租赁房屋的日常管理、维修保养及装修装修工程等服务，乙方应按合同支付相应的服务费用。5.4甲方有权对租赁房屋进行定期检查并提出发现的问题，乙方应积极配合并改正问题。第六条约定事项6.1本合同项下任何一方因签约过程和履行本合同过程中产生的财产损失、责任事故及其他纠纷，应由当事方友好协商解决。协商不成的，应按照本合同条款之规定或者有关的法律法规处理。6.2双方同意在租赁期间内，不得从事有损房屋和周边环境的行为或活动，不得存储易燃、易爆或有毒有害物品。6.3在本合同规定的租赁期限届满或中途解除后，乙方应按照甲方要求归还房屋和内部设施，如有损坏应按照实际损坏情况修复或赔偿甲方。6.4本合同其他约定事项详见相关附件。第七条合同终止7.1本合同履行完毕后自动终止，双方无需通知。7.2在合同期间内，有下列情形之一者，甲方有权提前解除合同：(1)乙方未在约定时间内支付租金或缴纳保证金的；(2)乙方转租、转让出租房屋或将租赁房屋用于非商业用途的；(3)乙方将房屋用于生产、储存、销售违禁品、危险品的；(4)乙方在租赁房间内从事违法犯罪活动、危害社会安全的；(5)其他违反本合同约定的情形。7.3本合同期届满或遭遇解除后，乙方应主动腾出房屋，不得拖延。第八条违约责任8.1任何一方无正当理由违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方未按时履行本合同约定的，给甲方造成损失或承担违约金的，甲方有权从乙方保证金中进行扣除。8.3任何一方违约致使本合同无法履行，对方有权解除合同并要求违约方承担违约损失。第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释和争议的处理应遵守中华人民共和国的法律法规。9.2任何一方因本合同发生的争议，应先协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本及副本每方