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第页共页签二手房买卖合同九大事项必须写清楚二手房买卖合同是买卖双方达成的一份重要合同，合同中应当详细明确双方的权利、义务、责任等事项，以保障买卖双方的合法权益。下面将详细介绍二手房买卖合同中九大事项需要写清楚。一、合同双方的基本信息首先，合同中应当明确双方当事人的基本信息，包括买方和卖方的姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号）、联系地址、联系电话等。这有利于双方之间的沟通，并为后续的履行合同提供便利。二、房屋的基本情况合同中必须明确房屋的基本情况，包括房屋所在地、房屋用途、建筑面积、产权性质、产权期限等。这些信息有助于买方了解房屋的基本情况，并为后续的权益保障提供依据。三、房屋的使用权变更在二手房买卖合同中，需要明确房屋使用权的变更情况。包括是否已经办理过房屋所有权的过户手续，是否存在共有、抵押或查封等问题。这一点对买方而言尤为重要，可以避免购买到存在纠纷的房屋。四、房屋交付的时间和方式合同中应当明确房屋交付的时间和方式。时间上应当确定交房的具体日期，方式上应当明确是现房交付还是期房交付，如果是期房交付，还需要明确具体的交付进度和条件。五、房屋价款和支付方式在合同中必须明确房屋的总价款及其支付方式。价款的明确有助于双方了解买卖关系的权益，支付方式的明确有助于双方的资金安全。六、税费的承担责任房屋买卖涉及到很多税费，合同中应明确各种税费（如契税、增值税、个人所得税等）的承担责任。这有助于明确各方的经济责任和税务责任。七、违约责任和争议解决方式合同中需要明确双方的违约责任和争议解决方式。当一方违约时，应当明确违约责任的承担方式和违约金的数额。同时，合同中应当明确争议解决方式，可以选择诉讼、仲裁或调解等方式。八、附加条款和特别约定根据实际情况，合同中可以增加附加条款和特别约定，如交付标准、维修责任、退房条件等。这些条款和约定可以进一步明确买卖双方之间的权利义务，保护双方合法权益。九、合同的变更和解除在合同中应当明确合同的变更和解除情况。当合同需要进行变更时，应当明确变更的程序和要求；当合同需要解除时，应当明确解除的条件和责任。这有助于规范双方的合同行为，并保护双方的权益。总结起来，二手房买卖合同九大事项必须写清楚，包括合同双方的基本信息、房屋的基本情况、房屋的使用权变更、房屋交付的时间和方式、房屋价款和支付方式、税费的承担责任、违约责任和争议解决方式、附加条款和特别约定

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