工程质量竣工监理评估报告

工程质量竣工监理评估报告工程名称：三桥村农家会所建设单位：三桥村村委会设计单位：上海奉贤建筑设计有限公司施工单位：上海奎武建筑工程有限公司监理单位：上海世安工程建设监理询问有限公司总监理工程师：一、工程概况（一）、工程简介1、本工程为结构，层楼。建筑结构类别为类，结构平安等级为级，总建筑面积为M2，耐火等级为级。抗震设防烈度为度，抗震等级为级，设计使用年限为年。2、建筑与结构简介地面：楼面：门窗：装饰：屋面：基础：砼强度：砂浆强度：墙体：0.000以下0.000以上3、其他设施：（二）、各参见单位工程名称：三桥村农家会所建设单位：三桥村村委会设计单位：上海奉贤建筑设计有限公司施工单位：上海奎武建筑工程有限公司监理单位：上海世安工程建设监理询问有限公司二、评估依据1、工程建设监理合同、监理规划及实施细则。2、工程施工合同。3、工程设计文件及工程变更资料。4、《建设工程监理规范》GB50319-2000。5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2023。6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2023。7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2023。8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2023。9、《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2023。10、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2023。11、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50201-202312、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50202-202313、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-202314、《建筑工程文件归档整理看法》GB50328-202315、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-202316、《建筑变形测量规程》JGJ-9717、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96三、工程事先监控状况1、工程项目开工前进行图纸会审；审查施工组织设计、质量管理体系、平安保证体系、平安专项方案。2、审核施工单位的营业执照、资质、平安生产许可证、工程管理人员、特种工人上岗证，并进行开工审批。3、审核进场施工的施工机械、设备、设施。对测量仪器、计量工具、临时用电、脚手架、井架等进行重点审核。4、严格审核了进场的原材料，确认合格后方可用于工程。重点对钢材、水泥等原材料按规定进行见证抽样检验。各种砂浆、砼试块进行现场见证取样，确保试块能真实、精确     反映工程质量状况。5、施工中运用旁站、巡察及平行检查的方式进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站，对隐藏工程由施工、监理、业主三方共同验收并合格后方可进入下一道工序施工。6、进行平安检查。检查了平安专项方案、职工平安教育记录、现场重大危急源，同时检查了文明施工、场容场貌等，把平安隐患清除在萌芽状态，确保工程无事故。四、分部工程质量评估（一）、桩基（子）分部工程此分部已经评估，详见桩基（子）分部工程质量评估报告，评为合格（二）地基与基础分部工程此分部已经评估，详见地基与基础工程质量评估报告，评为合格。（三）主体分部工程此分部已有评估，详见主体结构工程质量评估报告，评为合格。（四）建筑装饰装修分部工程1、建筑地面子分部工程（1）基层分项基层铺设的原材料质量、密实度、强度等级符合设计要求和规范规定，基层的标高、坡度、厚度符合设计要求，基层表面平整，误差在允许偏差范围内。该分项共个检验批，验收合格。该分项评估为合格。（2）面层分项面层铺设的.原材料质量、密实度、强度等级符合设计要求。面层与下一层结合坚固，无空鼓、裂缝。面层的标高、坡度、厚度等符合设计要求。面层表面平整无裂缝、脱皮、起砂等缺陷。卫生间、厨房间面层表面坡度符合设计要求，无倒泛水、积水现象。踢脚线与墙面紧密结合，高度全都，厚度匀称，面层允许偏差符合质量验收规范的规定。该分项共个检验批，验收合格。该分项评估为合格。2、抹灰子分部工程（1）一般抹灰工程抹灰前基层表面的尘土、污垢等清除洁净，并洒水润湿。抹灰所用材料的品种和性能符合设计要求。抹灰层与基层之间粘结坚固，无脱落、空鼓。抹灰层面层平整、光滑，无裂缝。护角、箱盒四周、管道后面的抹灰层平整、整齐、光滑。抹灰层厚度符合设计要求。分格缝的设置符合设计要求，宽度和深度匀称，表面光滑，棱角整齐，有排水要求的部位做滴水线。该分项共个检验批，验收合格。该分项评估为合格。3、门窗子分部工程（1）塑钢门窗安装塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。内衬增加型钢的壁厚及设置符合规范规定。窗框、副框、扇的安装坚固，固定片或膨胀螺栓的数量与位置正确。窗扇开关敏捷，关闭严密，无倒翘。推拉窗扇有防脱落措施。配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装坚固、位置正确。窗框与墙体间缝隙填嵌饱满，表面用密封胶密封。密封胶粘结坚固，表面光滑、顺直，无裂缝。门窗表面干净、平整、光滑，无划痕、碰伤。排水孔畅通、位置、数量符合设计要求。门窗扇的橡胶密封条安装完好，无脱落。该分项共个检验批，验收合格。该分项评估为合格。（2）门窗玻璃安装分项工程玻璃的品种、规格、尺寸、颜色、图案和涂膜朝向符合设计要求。玻璃裁割尺寸正确，安装坚固，无裂缝、损伤和松动。安装方法符合规范要求，密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整。玻璃表面干净，玻璃没有直接接触型材。该分项共个检验批，验收合格。该分项评估为合格。4、涂饰子分部工程（1）水性涂料涂饰涂料的品种、型号、性能、颜色符合设计要求。涂饰匀称，粘结坚固，无漏涂、透底、起皮和掉粉。基层处理符合规范规定。各种涂料的涂饰质量符合质量验收规范的规定。该分项共个检验批，验收合格。该分项评估为合格。5、细部子分部（1）护栏与扶手制作和安装分项工程使用材料的材质、规格、数量。护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置；安装预埋件的数量、规格、位置；护栏高度、栏杆间距、安装位置符合设计要求；护栏安装坚固；转角弧度符合要求，接缝严密，表面光滑，色泽全都，无裂缝、翘曲及损坏；安装的偏差在允许偏差范围内。该分项共个检验批，验收合格。该分项评估为合格。（五）建筑屋面分部工程卷材防水屋面子分部工