商铺居间租赁合同

商铺居间租赁合同

商铺居间租赁合同1

甲方（托付人）

联系地址；

联系电话；

乙方（居间人）

联系地址；

联系电话；

甲乙两方为了发挥双方优势，依据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依自愿公平，等价有偿原则，达成如下协议；

一，托付事项

1，乙方承受甲方托付，甲方独家托付乙方在托付期限内为其门面房/商场商铺供应出租代理效劳，促成其与承租人签订房屋租赁合同：

2，“居间胜利”是指完本钱条所列全部全部托付事项。甲方与客户未签订书面的商铺出租合同，乙方仅为甲方供应信息，或者为甲方供应信息，或者为甲方供应联络帮助撮合等效劳的，均为托付事项未完成

二，甲方义务

1，甲方负责供应身份证，房产证明等相关证件；负责和客户进展合同谈判。

2，应对乙方居间活动供应必要帮助与协作。

3，应对乙方供应的客户资料保密。

4，不得在托付期间内以及期间届满后日内与乙方介绍的客户进展私下交易。

5，假如居间胜利，甲方与客户签订全面协议出租合同，甲方因履行出租合同所产生的权利与义务，与乙方无关。

6，假如居间胜利，则甲方应按本合同商定，向乙方支付居间酬劳，假如未准时支付，则应支付乙方违约金____元。

三，乙方义务

1，乙方必需为甲方供应该客户需求等有关信息，乙方有义务帮助甲方进展谈判工作。

2，乙方承诺向甲方供应有关该客户信息真实牢靠。假如乙方供应信息不真实,乙方无权取得居间酬劳并同意支付甲方违约金____元。

3，乙方在甲方与客户进展合同谈判期间，应尽到居间人的慎重与诚恳义务。

4，不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。

5，对甲方的经济状况、个人信息、商业机密等保守隐秘；

四，居间酬劳的计算方法·支付时间和支付方式

1，托付事项完成后，甲方应当根据年租金的%（此比例不得超过百分百）向乙方支付佣金。

2，佣金应在甲方与商场签订商铺租赁协议后日内支付。

3，甲方可以转账或现金支付。

五，居间费用的担当

居间费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用，乙方无论完成是否完本钱合同所包含的托付事项，甲方同意担当居间活动费用。

六，本合同解除条件

1，甲方与乙方介绍的客户私下交易，乙方有权要求甲方支付违约金，甲方与该客户私下交易胜利，乙方有权取得商定的佣金。

2，乙方违反保密义务，应向乙方支付违约金。

3，乙方供应虚假信息，隐瞒重要事实，或恶意串通行为的，除退还已收佣金之外，还赔偿甲方因此受到损失。

七，合同终止

1，本合同签订协议生效后，假如至____年____月____日，乙方仍未完成居间任务，本合同自动终止。

2，假如居间胜利，本合同完全履行合同完毕后自动终止。

八，争议解决方式

1，本合同下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商解决不了，依法向江岸区人民法院起诉。

2，本合同签字盖章后生效，合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。与本合同具有同等效力。

甲方：（盖章）：乙方：（盖章）：

法定代表人或托付人：法定代表人或托付人：

商铺居间租赁合同2

合同编号：_______________

托付人（甲方）___________________

居间人（乙方）___________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，托付人与居间人在公平、自愿的根底上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：

第一条托付事项

甲方托付乙方在托付期限内为其居间查找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同：________________坐落：____□；楼房为___室___厅___卫□；平房为___间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；自然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____________□；楼层：___□；构造：____□；朝向：____□；建筑面积：_____平方米□；月租金标准：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；房屋权属：________________其他条件：_______________乙方还应供应以下效劳：___________.

其次条托付期限

自________年_________月________日至________年________月_________日。

超过以上期限仍需要居间效劳的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托付期限延长。

第三条现场看房

乙方应伴随甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方查找的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条甲方义务

（一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明；

（二）应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作；

（三）应对乙方供应的房屋资料保守隐秘；

（四）不得在托付期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进展私下交易。

第五条乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

（二）应尽力完成甲方的托付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方查找房屋，将处理状况准时向甲方照实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；

（三）应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实，并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求；

（四）不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

（五）对甲方的经济状况、个人信息、商业隐秘等保守隐秘；

（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷；

（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、标准的收费票据；

（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条托付事项的完成

“完成托付事项”是指完本钱合同第一条所列全部托付事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方供应信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳的，均视为托付事项未完成。

第七条费用与佣金

（一）看房费

看房费是指乙方伴随甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方担当。看房费用为：每次____________元。甲方可以一次性交纳看房费用__________元，可看房________次。乙方完成托付事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

（二）佣金

佣金是指乙方完成托付事项后应得的”酬劳。

乙方完成托付事项的，甲方应根据实际月租金的___%向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金□；支票□；____________.托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。

（三）居间活动费用

居间活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）

乙方完成托付事项的，居间活动费用由乙方担当。

非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当照实列明，并出具相关票据，做出合理解释。

除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）

第八条转托付

乙方将托付事项全部或局部转托付给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。

第九条本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第十条违约责任

（一）甲方违反保密义务的，应根据_____标准支付违约金；

（二）在本合同第四条商定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应根据___________的标准支付违约金，乙方仍有权取得商定的佣金；

（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应根据_____________的标准支付违约金；

（四）乙方违反保密义务的，应根据_____________标准支付违约金；

（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；

（六）乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应根据________标准支付违约金。甲方除按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。

（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在全部权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应根据__________标准支付违约金，甲方除按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。

甲方：

乙方：

日期：

商铺居间租赁合同3

甲方(托付人)：

联系地址：

联系电话：

乙方(居间人)：

联系地址：

联系电话：

甲乙方为了发挥双方的优势，依据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依公平自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

一、托付事项

1、乙方承受甲方托付，负责就收购成都__________(以下简称公司)100%股份，引荐甲方和公司单位直接洽谈，向甲方供应公司的重要信息，并最终促成甲方与公司签订股份转让协议。

2、居间胜利是指完本钱条所列全部托付事项。甲方与公司单位未签订书面的股份转让合同，视为托付事项未完成。

二、乙方的义务

1、乙方必需向甲方供应有关公司的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产状况(主要资产有：)、股份转让价格为_________元，大写：_________元等。乙方有义务帮助甲方对公司进展实地考察。

2、乙方承诺向甲方供应的关于公司的上述信息真实牢靠。假如乙方供应的信息不真实，乙方无权取得居间酬劳。

3、乙方向甲方供应的营业执照复印件、现有主要资产状况，必需完全能够成为甲方与公司单位所签订股份转让的组成局部。否则视为乙方没有完成托付事项，无权取得居间酬劳。

4、乙方应保证公司及其主要资产状况真实牢靠、各种手续齐全。否则，视为乙方供应信息不真实，根据本合同其次条第2款执行。

5、乙方在甲方与公司单位进展合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚恳义务。促成公司将100%股份转让给甲方。

三、甲方义务

1、甲方负责供应资质证书、营业执照等相关资料;负责和公司单位进展合同谈判。

2、假如居间胜利，则由甲方全面履行和公司单位所签订的股份转让合同。甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关。

3、假如居间胜利，则甲方应按本合同商定，向乙方支付居间酬劳。

四、居间酬劳的计算方法、支付时间和支付方式

1、本工程居间酬劳为____万元。

2、本协议签订后3个工作日内，甲方向乙方支付居间酬劳____万元，存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与公司签订股份转让协议并办理工商变更登记手续后2个工作日内，甲方应为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方全部并可自由支取。

3、在甲方向乙方支付居间酬劳____万元之日起，20个工作日内，乙方没有促成甲方与公司签订股份转让协议，视为乙方居间不胜利，乙方应将居间酬劳____万元退还甲方。

4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。双方商定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责保管财务专用章。在甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任何活动;在乙方未完成居间任务之前，乙方不得对法人专用章进展挂失处理。

5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共管账户后，应当为甲方出具收条;乙方完成居间任务，实际取得居间酬劳后，须向甲方开具有效的税务，相关的所得税由乙方自行担当。

五、居间酬劳的担当

居间酬劳是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完本钱合同所包含的托付事项，乙方同意全部自行担当居间活动费用。

六、诚信原则

1、假如甲方与公司在本合同托付期内，未能达成股份转让协议，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与公司进展协商并签订股份转让协议，否则居间方有权恳求甲方按本合同第四条支付居间酬劳。

2、假如甲方以相关企业或在四川当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与公司签订股份转让合同，居间方有权恳求甲方按本合同第四条支付居间酬劳。

3、本合同的有效期(托付期)为20个工作日(自甲方将居间酬劳转入乙方账户之日起计算)。居间方在此期间必需积极推动公司与甲方进展实质性洽谈，并帮助甲方和公司达成实质性成交合同。

七、本合同解除的条件

1.当事人就解除合同协商全都;

2.因不行抗力致使不能实现合同目的;

3.在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务;

4.当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

5.当事人一方拖延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

八、合同终止

1、本合同签字生效后，在甲方向乙方支付居间酬劳____万元之日起，20个工作日内，乙方仍未完成居间任务促成甲方与公司签订股份转让协议的，本合同自动终止。

2、假如居间胜利，本合同完全履行完毕后终止。

3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

九、争议解决方式

如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地处理。

十、保密事项

1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业隐秘。

2、乙方不得以其在居间过程中猎取的甲方商业隐秘而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间酬劳。

十一、其他事项

1、乙方不得将本合同托付事项进展转托付。

2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。

甲方：(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人或托付代理人：法定代表人或托付代理人：

合同签订地：

合同签订日：

____年____月____日

商铺居间租赁合同4

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

依据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米。

二、租凭期限为年，从____年____月____日至____年____月____日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必需提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

三、____年____月____日至____年____月____日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金____元。租金采纳按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，其次年做适当调整。

四、治理费按人民币2元/平方米/月，合计为____元。(此费用包括治安治理费、卫生绿化、公共设施等)治理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金____元人民币(每个铺面)，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，假如乙方违反本合同商定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。

六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方担当。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按____元/吨，电费按____元/度。

七