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第页共页农村房屋转让合同范文甲方：（出售方的全称）证照号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方的全称）证照号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是农村房屋的合法所有人，愿意将其所有的农村房屋转让给乙方，乙方同意购买该农村房屋，双方达成以下合同:第一条房屋基本情况1.根据甲方所提供的有关农村房屋的证件资料，该农村房屋坐落于（详细地址），房屋结构为（一层/二层/多层），面积约为（平方米），房屋所有权证号为（证号），建设年限为（年），该房屋属于甲方的合法所有。2.该农村房屋以及其附属设施（包括但不限于院落、花园、车棚等）一并转让给乙方。第二条转让价格1.甲方同意将该农村房屋以及其附属设施的全部所有权转让给乙方，作价人民币（大写）（小写）。乙方在签订本合同时已经付清全部转让价格，并与甲方进行了现金结算。2.本合同的转让价格已经包含了该农村房屋及其附属设施的全部权益，并不再另行计算。第三条过户手续1.双方同意在签订本合同后，立即办理该农村房屋过户手续。过户费用由乙方承担，包括但不限于产权登记费、过户税等。2.乙方需提供以下材料给甲方，以便办理过户手续：（1）乙方的身份证明文件复印件；（2）甲方提供的房屋所有权证原件及其复印件；（3）其他甲方要求提供的相关材料。3.过户手续办理完成之前，甲方对该农村房屋仍享有所有权，并对房屋的财产安全负责。第四条房屋现状1.甲方保证该农村房屋的现状良好，不存在任何影响安全和正常使用的质量问题。乙方在购买该房屋之前已经对房屋的现状进行了实地考察，并经过充分的了解同意接受现状的房屋。2.乙方负责自行办理相关审批手续，确保该农村房屋的使用符合法律法规的要求，并承担由此产生的一切责任和费用。第五条建筑物维修1.甲方确认，在房屋过户完成之后，不再对该农村房屋的维修负责，并将该房屋的一切责任和权益转交给乙方。2.乙方享有对该农村房屋的维修和改造的权利，但须确保不损害任何第三方的权益。第六条合同保密1.双方同意对本合同及其内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露本合同的内容。2.因本合同产生的一切争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，乙方提起诉讼的，按照本合同约定的有管辖权的法院进行解决。第七条违约责任1.如果甲方不按照本合同的约定向乙方交付该农村房屋的所有权，或者房屋的现状与合同约定不符，甲方应当承担违约责任，并立即退还乙方已经支付的全部转让价格，并承担乙方因此遭受的一切损失。2.如果乙方不按照本合同的约定向甲方支付全部转让价格，乙方应当承担违约责任，并向甲方支付相应的违约金。第八条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（天/月/年），合同有效期届满后自动延期。2.本合同的一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：

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