成都市二手房交易合同

第页共页成都市二手房交易合同本合同由以下买卖双方签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________地址：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于成都市的房产，现愿意将该房产出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，达成以下约定：第一条房产信息房产所在地：成都市（具体地址详见房产证）房产证号码：_______________房产面积：_______________所属楼层：_______________产权年限：_______________第二条交易价格及付款方式1.本次交易的总价为人民币（以下简称“元”）_______________元。2.乙方应在签订本合同之日起7个工作日内，向甲方支付房产交易定金人民币_______________元，作为确认交易的意向和诚意金。3.乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余款项，即人民币_______________元。4.乙方支付款项的方式为：（1）通过银行转账，将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）支付现金，甲方收到款项后向乙方签发正式的收款凭证。第三条房产交付及验收1.本次房产交付的时间为本合同签订之日起不超过30个工作日。2.房产交付时，甲方应将房产交付给乙方或乙方指定的受托人。3.乙方应在房产交付时对房产的存在、状况等进行验收，如有发现问题应及时通知甲方，并共同核实并记录问题。4.房产交付完毕后，甲方将房产证书及相关手续交付给乙方。第四条房产权利保证1.甲方保证所售房产的权属清晰，未质押、查封、冻结或保留其他任何权利，不存在第三方的共有、继承、借用等权利。2.如因甲方违反上述权利保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。第五条信息真实性保证1.甲方保证所提供的房产信息真实准确，不存在虚假夸大之嫌。2.如因甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。第六条违约责任1.如果甲方违约，不按照本合同规定的时间和方式交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总交易价的_______________%。2.如果乙方违约，不按照本合同规定的时间和方式支付款项，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的_______________%。第七条合同终止1.本合同的终止情形包括以下情况：（1）双方协商一致解除合同；（2）协议终止事件发生。2.在合同终止的情况下，乙方已支付给甲方的款项将不予返还，甲方已交付的房产将由乙方负责退还给甲方。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼解决。第九条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付完毕之日终止。2.本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。3.本合同相关事项未尽事宜，双方可以另行协商并作出书面补充合同。甲方：乙方：签字：___________________