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第页共页二手房买卖合同书范文二手房买卖合同合同编号：（编号）甲方：（卖方姓名），身份证号码：（卖方身份证号码），住址：（卖方地址）乙方：（买方姓名），身份证号码：（买方身份证号码），住址：（买方地址）鉴于甲方是一房产的合法所有人，拥有出售该房产的权利，乙方对该房产情况已了解并同意购买。现甲方和乙方在平等自愿的基础上，根据有关法律法规的规定，就甲方出售乙方所购买的房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产基本信息1.标的房产：（房产详细地址），具体概况参照附件一。2.房产所有权证书号：（房产所有权证书号）。3.房地产开发商：（开发商名称）。第二条房产交付1.甲方在签署本合同时，应当向乙方出示有效的房产所有权证书和该房产的相关手续文件（房产商业贷款及抵押登记证明等）。2.甲方与乙方应当自行到相关部门或物业公司办理房产过户手续，确保房产的合法过户至乙方名下。过户费用及相关税费由双方自行承担。3.房产过户手续完成后，甲方应当将房产钥匙和相关配套设施的使用权移交给乙方。第三条价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）（￥）（小写）（金额）的价格购买甲方所售房产。2.乙方应当在本合同签订之日起（时间），向甲方支付房产总价款的（比例）作为定金。乙方支付的定金将在最后的房款中予以抵扣。3.乙方应当在（时间）之前向甲方支付房产的剩余购房款。乙方未按约定支付购房款的，甲方有权要求解除合同，并有权保留乙方已支付的定金，并有权向乙方追偿相应违约金。第四条房产状况及权利保证1.甲方保证所售房产的使用性能、内外装修质量及外部环境等符合房地产开发商的相关承诺和国家有关规定。2.甲方保证所售房产的权属清晰，不存在任何抵押、保留或其他形式的权利纠纷。3.若第三方对该房产主张权利，甲方应负责解决纠纷，并承担由此产生的相关费用和责任，并赔偿乙方的全部损失。4.若甲方无法保证前述权利清晰的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此受到的经济损失。第五条违约责任1.甲方违反本合同约定，拒绝履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此受到的经济损失。2.乙方违反本合同约定，拒绝履行合同的，甲方有权解除合同，并有权保留乙方已支付的定金，并有权向乙方追偿相应违约金。3.若因不可抗力因素导致无法履行本合同约定的，双方可通过友好协商解决，并互不追究违约责任。第六条合同效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条争议解决1.本合同的解释、执行和效力均适用中华人民共和国现行有效法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院处理。（以下无正文）甲方（签字）：

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