回迁户房屋转让协议书

回迁户房屋转让协议书回迁户房屋转让协议书甲方：____________（身份证号码/统一社会信用代码：____________）（以下简称“回迁户”）乙方：____________（身份证号码/统一社会信用代码：____________）（以下简称“受让方”）鉴于：1、甲方系原共有产权房的合法取得人；2、受让方愿意购买甲方持有的共有产权房；3、甲、乙双方经协商，达成本协议。经过甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成以下协议：一、房屋基本情况1、共有产权房位于____________（地址）。2、房屋面积为__________平方米。3、共有产权的权属关系是____________（权证编号），产权比例为____________。4、共有产权房建筑面积为_________平方米，实有面积为_________平方米。5、与该房屋相关的所有公用配套设施和场地即相关权益概述：____________。二、协议条款1、甲方确认其为该共有产权房的合法持有人，并享有其持有的该共有产权房的全部权利。2、甲方有权将其持有的该共有产权房的部分或全部权利转让给受让方。3、受让方确认其已经了解该共有产权房的使用情况、面积及权属等情况，承认其愿意购买该共有产权房。4、甲方应向受让方提供该共有产权房的产权证明文件、签订的公租房认购批准书或承诺书及相关配套资料。5、受让方应向甲方支付该共有产权房的转让价格（人民币大写：__________元），并在本协议签订后七日内向甲方支付该款项。如果受让方未按照约定时间向甲方支付上述转让价格，甲方有权单方面解除本协议，并保留追究受让方相关违约责任的权利。6、受让方自购买该共有产权房起，享有该共有产权房的全部权益和义务。甲方不承担该房屋的产权问题，并对此承担全部法律责任。7、甲方保证其对该共有产权房享有独立的产权或使用权，并承诺无任何其他部门或个人对该共有产权房享有独立的产权或使用权。如因此产生法律纠纷，甲方承担全部责任。同时甲方应向受让方提供该共有产权房的现状，保证现状与上述产权证明文件中相符。8、受让方在购买该共有产权房后有权无条件享有该共有产权房的全部权利，并依法进行合法使用和管理。9、甲方保证该共有产权房不存在因征地拆迁、规划调整、违法违规建设、极限处置等事项的纠纷或影响到该共有产权房的合法性和稳定性。如因甲方原因引起的相关法律纠纷，甲方应负全部责任。10、甲乙双方在签订本协议后即认为双方对本协议条款及相关法律法规已经充分知晓、理解并同意遵守。三、协议生效条件1、本协议自双方签订之日起生效，并在保证金和转让款全部清算之后办理交易过户手续。2、甲方应将该共有产权房的产权证、土地证等交付受让方并办理房屋交割手续。四、协议解除条件1、若因不可抗力或其他无法克服的原因，导致本协议无法履行，双方应及时协商解决方案并在协商一致后签署书面协议。若无法协商解决方案，则双方均可解除本协议并无须承担违约责任。2、如因甲方原因或非不可抗力原因导致转让款未按期交付或产权证明文件出现问题，甲方应向受让方支付违约金。违约金的计算方式为转让款总额的5%。如本协议的其他任何一方未能履行本协议项下的任何一项义务，则应向守约方赔偿因此遭受的全部损失。五、争议解决1、双方在履行本协议的过程中所发生的争议，应由双方协商解决。如协商不成，双方应当向协议签订地的人民法院提起诉讼。2、本协议的签订、履行和解释，适用中华人民共和国法律法规。六、协议终止1、协议终止后，甲方应退还已收到的全部转让款，并应向受让方承担违约责任。2、本协议终止后，除因终止前产生的债权权益外，任何一方不得因协议内容与履行而向另一方主张任何权利。七、协议效力1、本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。2、本协议一式两份，双方各执一份。本协议如有未尽事宜，双方应协商解决并签署补充协议。甲方:____________地址:____________________电话:____________________身份证号码/统一社会信用代码:_________乙方:____________地址:____________________电