房屋租赁合同商业租房合同

房屋租赁合同商业租房合同合同编号：本商业租房合同（以下简称“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订。甲、乙双方经协商，本着自愿、平等、公正、诚实信用的原则，就甲方经营的商业房屋出租给乙方经营使用的有关事宜达成如下协议：一、甲方基本信息出租方名称：_______法定代表人/授权代表人：_______地址：_______联系电话：_______开户银行：_______账户户名：_______账号：_______二、乙方基本信息承租方名称：_______法定代表人/授权代表人：_______地址：_______联系电话：_______开户银行：_______账户户名：_______账号：_______三、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任3.1甲方的身份、权利、义务3.1.1甲方作为出租方，拥有该商业房屋的完全经营权和租赁权，有权决定将商业房屋出租给乙方使用。3.1.2甲方应当将该商业房屋按照合同约定出租给乙方，并按照合同约定的租金收取方式收取租金。3.1.3甲方保证该商业房屋的使用权是完全合法、有效的，不存在任何权属纠纷和第三方纠纷。3.1.4甲方应当按照法律规定对该商业房屋进行必要的检修和维护，确保乙方能够安全、顺利地使用商业房屋。3.1.5甲方承诺将保密乙方所提供的经营秘密，并且不得向任何第三方泄露或透露。3.1.6甲方应当在合同期限届满前，提前两个月书面通知乙方是否续签合同，如果乙方需要续租，甲方应当在合同期限届满前签署新的租赁合同，否则租赁关系自动终止。3.1.7甲方应当承担所有交付乙方的税金和杂费。3.2乙方的身份、权利、义务3.2.1乙方应当按照合同约定的时间和方式支付租金，并按时缴纳相关税费和杂费。3.2.2乙方应当按照合同约定的方式使用商业房屋，对商业房屋进行必要的检修和维护，确保商业房屋在良好状态下使用。3.2.3乙方应当严格遵守国家法律法规和有关政策，不得从事任何违法违规经营活动，确保不影响甲方商业租赁权益。3.2.4乙方应当采取必要的保密措施，确保商业秘密不被泄露。3.2.5乙方应当在合同期限届满前，提前两个月书面通知甲方是否续签合同，如果需要继续租赁，乙方应当在合同期限届满前与甲方进行新的租赁合同签署，否则租赁关系自动终止。3.2.6乙方不得私自转租或分租该商业房屋，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.3履行方式3.3.1租金租金按照合同约定的时间和方式支付，如果乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。租赁期内租金不得随意变更。3.3.2维修和检修如商业房屋损坏或需要修缮，甲方应当在合理的时间内进行维修和检修，如果由于甲方原因导致商业房屋损坏或需要修缮，相关费用由甲方承担。3.3.3安全和卫生甲、乙双方应当确保商业房屋的安全和卫生，并按照相关政策和要求进行安全和卫生保障。3.4期限本合同自_______年_______月_______日开始生效，为期_______年/月/日，合同期限届满后，如果乙方需要继续租赁，应当提前两个月书面通知甲方并进行新的租赁合同的签署。3.5违约责任3.5.1合同期内，如果乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.5.2如果乙方未按照合同约定对商业房屋进行必要的检修和维护，导致商业房屋损坏，乙方应当承担相应的赔偿责任。3.5.3如果乙方从事违法违规经营活动，或未经甲方同意私自将商业房屋转租或分租，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。四、法律效力和可执行性4.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并成为双方之间的法律文件。4.2本合同的未尽事宜，应当根据中国的相关法律法规和政策进行处理。4.3如果本合同的任何一项条款违反了中国的相关法律法规和规定，该条款将被视为无效的，但其他条款仍然有效。4.4对于本合同中未尽事宜或双方的争议，双方应当通过友好协商解决，协商不成的，可向有关仲裁机构或司法机关寻求解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：