居民房购买合同范文

居民房购买合同范文居民房购买合同范本甲方：（姓名）____________________（身份证号码）______________（联系电话）________________乙方：（姓名）____________________（身份证号码）______________（联系电话）________________鉴于甲方愿意将其所有合法拥有的位于___________（地址）的居民房出售给乙方，现双方本着公平、公正、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条买卖标的及交付1.1甲方确认其所售的房屋系合法所有，能够有效出售。乙方确认清楚房屋的具体情况，同意以出售价格购买该房屋。1.2甲方应按照协议双方约定的时间及地点向乙方交付标的房屋，并返还房屋所有证件、有关附件及其它相关文件。1.3标的房屋的交付时间为购房款的交付日。第二条价款及其支付方式2.1双方同意标的房屋总价为人民币_________（大写）元。2.2乙方应在签订本合同时支付房款的_________%（百分之____）作为定金。当甲方向乙方交付房屋时，乙方应一次性支付剩余的房款，若支付方式为分期付款，乙方应当按照本合同第____条规定按期支付房款，不得逾期。2.3双方同意约定支付时间为买卖双方书面签字之日。第三条权利、义务和违约责任3.1甲方权利和义务（1）甲方必须保证房屋的产权清晰，不得因其他人的投资、债务、担保等附着物被法院查封、冻结、或被其他权利人行使优先购买权、赎买权等权利，房屋的产权应当完整、无任何负担和纠纷。（2）甲方应当在标的房屋交付前完成相应物业管理费用、税费、外欠公共事业费等费用的缴纳。（3）甲方应当按照本合同的约定，按期交付房产证、建筑物竣工验收证明等相关证件。3.2乙方权利和义务（1）乙方完成对房屋的验收并签字确认，即视为乙方对房屋的状态和质量无异议。甲方在未完成交付房屋证件前，应当将房屋占用权交付乙方，并负责保管房屋的验收单据等全部相关证件。（2）一旦甲方向乙方移交房屋，乙方即承认房屋的所有权，并对所移交房屋产生的任何事故或法律纠纷负责。（3）乙方应当按照房屋性质和使用说明，在标的房屋内进行合法的居家生活，不得转卖或租赁给第三人，不得将标的房屋用于非法活动。3.3违约责任当本合同中任何一方出现以下情形之一的，应当承担违约责任：（1）未按照约定时间支付或转移房屋产权；（2）故意隐瞒或提供虚假材料影响交易效果；（3）违反以上规定。第四条法律效力和可执行性4.1本合同经甲、乙双方签字盖章，即视为双方共同承认本合同的法律效力与有效性，并拥有双方的唯一法律效力；本合同成立后，双方应按照合约互相行使各自的权利和义务。4.2本合同如发生争议，双方应先协商解决。如协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。第五条通知与送达5.1本合同的所有通知、往来文件和服务传送，必须通过有效渠道发出。5.2通知被发出后的第三个自然日即视为送达。第六条其他6.1本合同数额均以人民币元为单位，如有未尽事宜，按照有关法律法规的规定办理。6.2双方在协商中发现中文表述与意图不相符或明显歧义时，以意图为准。本合同一式二份，双方各持一份，合同自签字盖章之日起生效