房屋预售合同

房屋预售合同房屋预售合同甲方（开发商）：_____________身份证号：______________乙方（购房人）：_____________身份证号：______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲方与乙方经平等协商，达成以下协议：一、房屋信息及价款1.项目名称：_____________2.地址：_____________3.预售房屋的类型和位置：_____________4.预测面积：_____________平方米，建筑面积_____________平方米。5.价格：总售价为人民币_____________元（大写：_____________元），包括房屋本体价款及其配套设施、装修。6.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______天内向甲方支付认购款人民币_______________元（大写：_____________元），余款分期付款，每次分期金额为_____________元，分期支付时间（因实际交房时间等原因可变动）如下所示：第一期：领取《建筑工程规划许可证》后，支付人民币________元。第二期：土地使用权证出现后，支付人民币________元。第三期：视实际工程进度而定。7.其他事项：甲方应于本合同签订之日起_____天内办理商品房预售许可证等相关手续并通知乙方。二、各方身份、权利、义务1.甲方的权利：1）在规定期限内按合同约定建成并交付房屋；2）乙方按合同约定交付款项后，将该房屋实际交付给乙方；3）如因甲方的原因，导致项目未按合同约定的时间交房的，甲方应按合同约定支付违约金；4）按照有关法律、法规和规定，享有其他权利。2.甲方的义务：1）按照法律、法规和规定，办理相关手续，确保房屋交付的程序合法；2）如因甲方原因未按合同约定的时间交房的，应向乙方支付违约金；3）负责向乙方发放商品房预售许可证等相关手续；4）严格按照国家有关商品房销售的行业规范，保障乙方的合法权益。3.乙方的权利：1）依照本合同约定的付款方式及时、足额地向甲方支付房款；2）在规定期限内取得房屋的产权证和登记证明；3）享有按合同约定计划享受的全套物业服务；4）依法享有其他权利。4.乙方的义务：1）按照本合同约定的付款方式及时、足额地向甲方支付房款；2）严格履行本合同及有关法律法规的义务，包括商品房购买履约保证金等；3）按照约定时间接收交付的房屋；4）接收房屋前，与甲方核实房屋交付质量及相关文件；5）在房屋有质量问题时，及时提出书面索赔要求，并按照国家有关规定，向有关监管部门提出投诉和要求赔偿；6）其他义务。三、房屋交付的标准、期限和顺序1.标准：甲方应按照国家有关规定和合同约定将完好的房屋及其配套设施、装修交付给乙方。2.期限：根据不同房屋类型及区域，分别规定相应的交房期限。严重天气等特殊情况除外。3.顺序：1）乙方在约定的付款时间及方式内向甲方支付房款；2）及时办理相关贷款手续；3）甲方按照房屋交付标准将房屋及其配套设施、装修交付给乙方；4）乙方验收房屋质量，如有异议及时与甲方商议沟通；5）办理产权证和登记等手续。四、违约责任1.由甲方违约的，甲方应按照违约条款向乙方支付相应的违约金，并承担其他法律责任。2.由乙方违约的，乙方应按照违约条款向甲方支付相应的违约金，并承担其他法律责任。五、法律效力和可执行性1.本合同经甲、乙双方签字并加盖原章，即具有法律效力。2.如因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，将提交当地有关部门备案，并按照相关法律程序解决。六、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商。协商不成的，按照有关法律、行政规定处理。甲方（开发商）：_____________签字：_____________乙方（购房人）：_____________签字：___________